5年期以上LPR 迎史上最大降幅

　　■记者 沈 婷

　　本报讯 2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点，且5年期以上LPR创下了2019年LPR改革以来的最大降幅。

　　当前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。由于大多数购房者的房贷年限在5年以上，所以5年期以上LPR与房贷利率有直接关联。通过梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。

　　那么，本次调整释放了什么信号？

　　业内人士表示，1年期LPR保持不变，有助于缓解银行息差下降的压力，而5年期以上LPR下降25个基点，创下了2019年LPR改革以来的最大降幅，已经处于历史较低水平，一方面，传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号；另一方面，此次下调将带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。

　　本次5年期以上LPR调整，具体将如何影响居民的房贷利率？

　　嘉兴某国有银行的信贷工作人员给记者算了一笔账，按照房贷余额100万元、30年期等额本息还款方式计算，按照之前4.2%、本次5年期LPR下调至3.95%计算，购房用户月供金额可减少145元，30年最多可节省5.2万元利息支出。

　　5年期以上LPR下降25个基点的消息一出，立马引起了不少市民的热烈反应。今年正有购置婚房打算的吴现伟表示，“这次降息幅度蛮大的，对比历史利率，当前利率处于较低水平，对于我这样计划购房的人来说，确实是个好时机。”

　　市民黄静文3年前在南湖区购置了新房，当时的房贷利率为5.3%，眼看着自己的房贷利率从“5字头”蹦到了“4字头”，如今还直接进入了“3时代”，她不禁感慨：“这几年房贷利率一直在下行，现在利率是真的不高了，确实为购房者减轻了压力。”

　　此外，值得注意的是，5年期以上LPR下调后，新购房的市民可以享受最新利率，老客户则要等到下个贷款利率调整日再享受。