打造高颜值高流量的 城市更新“标杆”

　　■记者 徐梦倩 通讯员 沈 芳 郭园园 沈屹婷

　　本报讯 盘活用好闲置资产，对于促进城市发展具有重要推动作用。1月26日，南湖区新嘉街道开展了以“聚力城市创新区 奏响发展主旋律”为主题的嘉创湾项目签约仪式，推动老旧厂房等闲置低效资源的再利用，打造高颜值、高流量的城市更新“标杆”。

　　原电控三分厂厂区位于新嘉街道栅堰路341号，南临大运河，东挨月河历史街区，地理位置优越，但因电控厂腾退后一直闲置至今。此次新嘉街道对原电控三分厂厂区进行收购后，将进行老厂房改造提升，打造“嘉创湾”联创花园产业社区。

　　“在现阶段，城市更新不仅仅限于老旧小区的改造和旧村、旧厂的基础设施翻新，这些工程建设只是城市更新的硬基建，关键是如何导入产业。”新嘉街道办事处副主任陈家华告诉记者。

　　城市更新的概念，不只是传统意义上的旧城改造，而是要赋予新的产业内容。作为老城区内稀缺的园区化办公空间，“嘉创湾”将立足于打造“城市最佳创新实践区”，采取设计搭台、科创唱戏的模式，以浙江清华长三角研究院空间中心为核心，加快推进新兴产业发展，形成更多新的增长点、增长极，成为街道在转型中谋求发展的破局之路。

　　具体来说，一方面以运营前置、资源联动、创意点亮等手段盘活地块资源、实现产业联动、焕发创新活力；另一方面以开放包容的姿态为周边居民、高校学生、社会企业提供承办活动、设计展陈、产品发布等系列城市创意创新活动，力求打造老城区内最具个性魅力、社区活力、产业吸引力的众创空间。

　　根据整体谋划，“嘉创湾”项目将打造三大主营板块。园区未来产业核心将围绕设计产业上下游，同时承载各类科普研学，实现园区的品牌提炼和知名度升级，并做好社区配套基础服务，例如共享阅览室、活动室等，以高频率的使用为园区注入第一波人气。

　　要打造一个“高颜值”和“高流量”的园区，“嘉创湾”还需克服建筑空间分散、环境凌乱、识别性不强等问题。

　　“我们初步设想是做好外部空间创意的加持，用红砖元素统一色彩语言，消隐边界，同时用沙生花园、林下花园、光影花园、泡泡花园，组合整个园区的视觉景观体系，力争把‘嘉创湾’项目打造成为展示城市形象的一张金名片。”嘉兴市国土空间规划研究有限公司更新中心主任瞿嗣澄介绍。

　　会上，新嘉街道还和浙江清华长三角研究院空间中心、嘉兴市国土空间规划研究有限公司签订了战略合作框架协议，还聘请了嘉兴市国土空间规划研究有限公司的两位规划师担任街道的“驻街规划师”，投入到街道的城市更新建设工作中，共同为城市创新区建设注入新的能量。