■撰稿 陈 旭 陆圣根 李 玲
图片由南湖区住建局提供
冬日暖阳，行走在南湖区街头，高楼鳞次栉比，道路便捷畅达，公园环境和美精致……一幅幅宜居宜业的新画卷正徐徐打开。
2023年以来，南湖区把城乡建设摆在突出位置，全面提升城乡品质与颜值，城乡面貌日新月异，城乡功能日臻完善。南湖区住建局制定“13610”年度工作思路，聚焦创新深化改革攻坚开放提升三个“一号工程”和“两大主平台”建设，奋力书写住房和城乡建设事业新答卷。
完善功能设施
城乡颜值蝶变跃升
“我们小区现在跟高档小区差不多嘞！改造好后你瞧瞧，环境好，路面干净平坦，‘一老一小’方面的配套越来越完善。物业费一年也才164块，感觉老幸福了。”这是南湖街道桂苑小区居民顾阿姨对未来社区建设的切身体会。
2023年以来，南湖区住建局加快推进城乡风貌整治提升，深化共富单元建设。“千年古城·南宋遗韵”子城传统风貌样板区、湘家荡城市新区风貌样板区、科技城特色产业风貌样板区获评省级城乡风貌样板区，“烟雨江南·南宋遗韵”样板区入选省级共富基本单元综合品质样板区试点名单，7个未来社区获得省级命名，10个社区通过“温暖嘉”未来社区验收，10个微空间“共富风貌驿”落地……
值得一提的是，在未来社区建设过程中，南湖区特别注重对“一老一小一新”重点人群社区公共服务网的运营可持续性和大邻里文化的建设，通过政企合力，实现“政府监管、国企出资、自负盈亏”的可持续运营模式。结合全域化推进未来社区建设，南湖区在2023年全省城镇化社区公共服务能力评价中成绩名列前茅。
余南社区的“余韵南风”、凤桥社区的“凤舞桥廊”、瓶山社区的“瓶山诗意”……南湖区各社区结合实际“各显神通”，举办各类特色品牌文化活动，不仅增加了居民之间的互动，而且促进了社区间的交流与合作。
住建事业关乎民生，连着发展。共富基本单元建设火热，城市有机更新蹄疾步稳。
有温度、有颜值、有韵味，南湖区坚持“留改拆管”并举，稳步推进城市更新，系统化推进区域整体蝶变。2023年，南湖区启动实施更新土地面积686.6亩，完成房屋征迁建筑面积44.8万平方米。
例如，百花地块在完成2500余户的居民搬迁后有序收尾，顺利出让。居民会客厅、社区文化家园、幸福学堂、社区健身房、社区食堂……该地块将以未来社区标准开发建设，助力城北区域更新迭代。
基础设施改造升级，城区发展更有底气。2023年，南湖区全力提升道路出行品质，开展道路起伏不平等病害整治1.6公里，整治桥头跳车1处，新增戴梦得智能立体停车楼等公共停车位816个。南湖区不断提升城乡居住品质，新建改造城市公园1个，新增绿地34.6公顷，新建绿道1.16公里，新改建农村生活污水处理设施12个。
致力提质增效
两大行业实现平稳发展
“去年建筑业真的很不容易，在区领导动员部署下，我局压实自我责任，为建筑企业做大做强提供强力保证，实现了‘后进生’向‘优等生’的跃升！”南湖区住建局相关负责人介绍，南湖区建筑业2023年总产值有望在全市排名中进入前三。
针对2023年年初建筑业发展缓慢的情况，2023年5月，南湖区住建局牵头成立区推进建筑业高质量发展工作领导小组，积极研究制定相关政策措施，全面提升区属企业核心竞争力。广泛调查研究、培育示范企业、推广工程总承包模式和“评定分离”模式……通过多措并举，2023年南湖区预计实现建筑业总产值170亿元，同比增长7%；预计完成省内产值148亿元，同比增长22%。
集中精力稳进提质，房地产业和建筑业发展齐头并进。2023年区住建局牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，助力房地产市场平稳健康发展。
南湖区倾听征迁对象多元化需求，探索房票安置新机制，草拟《2023年度嘉兴市区城市更新征迁项目房票安置实施办法》。
南湖区支持居民刚性和改善性住房需求，2023年，实现房地产投资140.87亿元，同比增长7.4%,全市增速排名并列第4；实现商品房销售72.68万平方米，同比增长17.7%，全市增速排名第1。
聚焦服务优享
居民居住条件不断改善
“这样我儿子就能从养老院搬出来，经济上可以减轻很多负担，很感谢，很满意。”2023年12月，南湖区2023年度实物配租选房顺利举行，肢体一级残疾人士张海青的母亲在选房后这样表示。
这是南湖区大力推进公共服务“七优享”工程，着力提升住房品质和安全的缩影。2023年，南湖区不断扩大公共租赁住房保障覆盖人群，将中低收入家庭、新居民、新就业职工、环卫工人四类家庭纳入保障，打造符合南湖区实际的分层次、全覆盖的住房保障政策体系，全年完成发放住房租赁补贴3692户，筹建保障性租赁住房共计3614套（间）。
同时，南湖区不断推进加装电梯工作，既有住宅加装电梯通过联审12台，建成10台，大力“梯”升人民群众的获得感和幸福感。
另外，南湖区精雕细琢市容市貌，以“绣花”功夫推进垃圾分类做细做实，突出抓好生活垃圾分类源头减量。2023年辖区778个小区实现定时定点投放，覆盖面达到100%，完成65个省级高标准垃圾分类示范小区创建，垃圾治理综合能力显著提升。
抓实安全维稳
风险隐患有效防范化解
“燃气安全涉及千家万户，只有拧紧每一户的‘安全阀’，我们心里才能踏实。”南湖区城镇燃气安全专项整治工作专班成员刘凯介绍，自2023年9月开展城镇燃气安全专项整治行动以来，累计整改问题1908个。
“有安全隐患，可以免费更换金属管子和减压阀”“还有150元的灶具补贴，实惠！”为全区2万户瓶装燃气居民免费更换金属波纹管和带丝口连接减压阀的民生实事项目，得到了居民的交口称赞。据悉，南湖区已完成相关配件发放、安装20100套。
安全培训到位、责任落实到位、安全投入到位、安全管理到位……南湖区坚守建设施工安全。2023年，区住建局对925个在建工地开展“全覆盖、多轮次”排查整治，出动检查人员1275人次，组织安全培训达30余场。
另外，南湖区深化城乡房屋安全整治，守住城乡房屋安全。据悉，2023年全区完成农村危房整治120幢，城镇危房实体解危9幢。
开弓拉满弦，奋战不停歇。新一年，南湖区住建局将聚焦群众“急难愁盼”，进一步提升城乡品质与颜值，激活城乡发展潜力，争当高质量发展建设共同富裕示范区之首善之区的排头兵。