■记者 沈 婷
本报讯 近日，记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，一宗位于嘉兴二环内主城区的城市有机更新地块（2023南-020号）成功出让。该地块位于南湖街道，西侧为新湖绿都小区，出让面积22205平方米，最终以23664万元底价成交，楼面价为6661元/平方米。本次拍地标志着今年四季度市本级首宗地块完成出让。
挂牌信息显示，2023南-020号地块东至规划天枫路，南至现状小区，西至新湖绿都，北至规划公园绿地及规划滨河路，容积率为1.2至1.6，建筑密度不大于30%，是一宗小体量的低密宅地。11月15日上午10时，该地块正式开启竞拍，最终由嘉兴新枫杨置业有限公司成功竞得。记者通过爱企查发现，该公司100%的股份由嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司持有。就在今年8月底，嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司曾顺利拿下原枫杨地块（2023南-017号地块）。
据悉，根据出让条件，地块内须同步配建回迁房，回迁房源价格区间在16500元/平方米到18400元/平方米，初步计划回迁房源不少于146套。
从区位来看，该地块的稀缺性不言而喻。地块往西不到1公里便是南湖风景名胜区和南湖天地商业体，东侧即原枫杨地块，靠近嘉兴火车站、海警医院、三水湾菜场等，周边配套成熟且居住氛围浓厚。
回望2023年嘉兴的土地市场，城市有机更新的步伐不断加快，“回归主城”的主线日渐清晰。2023南-020号地块、原枫杨地块以及原百花地块，未来将构成二环内主城区优质新房供应的主力军，预计将达到27.33万平方米的建筑体量。