■记者 沈 婷
本报讯 昨天，记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，一宗位于嘉兴市中心的地块悄然登场，即2023南-020号地块。该地块位于南湖街道，西侧为新湖绿都小区，地块出让面积约22205平方米，起始总价约2.37亿元，将于11月15日拍卖出让。本次挂地标志着今年四季度市本级首宗城市有机更新地块正式亮相，也是继原枫杨地块和原百花地块成功出让后，二环内主城地块的再度上新。
挂牌信息显示，2023南-020号地块位于南湖街道，东至规划天枫路、南至现状小区、西至新湖绿都、北至规划公园绿地及规划滨河路。地块总面积为22205平方米，容积率为1.2—1.6，建筑密度不大于30%，是一宗小体量的低密宅地。该地块挂牌起始价为10657元/平方米，起拍总价为2.37亿元，起始楼面价6661元/平方米，最高限价15971元/平方米，上限楼面价9982元/平方米，将于11月15日采用“竞价+摇号”的方式正式出让。
根据出让条件，地块内须同步配建回迁房，回迁房源价格区间在16500元/平方米到18400元/平方米之间，初步计划回迁房源拢共不少于146套。
从区位来看，该地块的稀缺性不言而喻。地块往西不到1公里便是南湖风景区和南湖天地商业体，东侧即为8月31日被嘉城更新收入囊中的原枫杨地块，靠近嘉兴火车站、海警医院、三水湾农贸市场等，周边配套成熟且居住氛围浓厚。
回望2023年嘉兴土地市场，有一条清晰的主线便是“回归主城”。2023南-020号地块、原枫杨地块以及原百花地块，未来将构成二环内主城优质新房供应的主力军，预计将达到27.33万方的建筑体量。业内人士认为，土地市场回归主城的趋势，为嘉兴城市发展带来了多重意义，既给不少想靠近市中心购房的群体提供了新的置业机会，也给地块“原住民”提供了改善居住环境的契机，而新建住宅的拔地而起，也承担起了焕新城市界面的重要使命。