提升住宅建筑品质，厚植居民幸福根基

　　■俞 尘

　　今年8月，嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》。总共21条措施中，人们关注的焦点自然是放开楼市限购，而实际上，“提升住宅建筑品质”也是其中一项重要内容——这并不难理解，要促进楼市平稳健康发展，鼓励人们买房子，首先建筑质量要好、住宅品质要高。现在，提升住宅建筑品质也有了具体措施，那就是嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市自然资源和规划局联合印发的《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定（试行）》和《嘉兴市提升住宅品质规划设计指引（试行）》。

　　细读这两份文件，努力让人民群众住上更好的房子是其出发点和落脚点，在提升住宅建筑品质上可谓面面俱到、事无巨细。从大的方面说，比如住宅项目规划应充分考虑与周边环境、相邻建筑的关系，营造疏密有致的空间形态，要注重天际线、立面、色彩整体协调，以形成有韵律的城市天际线、宜人的现代江南城韵，简单来说就是小区的外观要好看。从小的方面说，比如住宅小区应采用以人车分流为主的交通组织形式，比如住宅层高不应小于3.0米、高层住宅应在一楼建设架空层作为公共开放空间，比如住宅户门向外开启不应影响相邻住户、电梯门以及公共部位的交通，比如住宅小区配建停车位应100%预留电动汽车充电设施的接入条件、应设置智能电动自行车充电设施且充电口比例不小于非机动车位的50%，比如小型汽车停车位标准尺寸不应小于5.5米×2.5米……

　　可以说，广大居民对高品质住宅的所思所想、所企所盼，都一一体现在这两份文件中。或者说，每一项规定和指引都紧贴居民需求，贴心、入心、暖心，为的是让居民住得安心、顺心、舒心。房子问题既关乎经济发展，也关乎民生大计，房子是人们最重要的资产，宜居是人们幸福的源泉，提升住宅建筑品质就是厚植居民幸福根基。

　　更要看到，毕竟时代不同了，人们对住宅的需求不只是有房子住，而且希望住上好房子，不只是住上好房子，而且希望住在好小区、享受好服务。就在前不久，嘉兴市住房和城乡建设局出台了《关于推动现代物业服务业高质量发展实施意见》，旨在全面提升物业服务品质，助力打造现代物业服务示范城市。毫无疑问，好房子和好服务就像高品质住宅的两条腿，缺一不可，人民群众对高品质住宅的需求，正是房地产市场和物业服务高质量发展的强大动力。

　　嘉兴不仅要成为投资兴业的一片热土，而且要成为安家置业的一方乐土，两者其实是紧密联系的。安居才能乐业，推动高品质住宅建设，让人们住上更好的房子、住在更好的小区，将会吸引更多人来嘉兴安家置业、就业创业，提升住宅建筑品质因而也是优化营商环境，也是提高城市竞争力。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，“宜居在嘉”必将越擦越亮，成为嘉兴的一张金名片。