■撰文 杨 枫 王 峰 图片由秀洲区住建局提供
80平方米的住宅装修，4人7天完成，怎么做到的？将一套房子的装修材料通过工厂预制，整合成一个装修包，只要打包运抵现场后进行搭积木式安装即可。耗时短、效率高、质量好，这就是科技创新带来的行业变革。
装配化装修，如今已经成为公装和家装领域的新晋主流。今年以来，全省各地围绕装配化装修工作，积极探索实践，推进试点项目和试点企业建设，开展相应的技术标准和管理机制的研究，取得了一定成效。昨天，全省装配化装修工作推进会在秀洲区举行，来自全省装配化装修领域的专家、行业主管部门人员、企业代表相聚一堂，观摩装配化装修项目及部品部件生产基地，通报装配化装修工作情况，研究部署下一步方向。会上，秀洲区作为浙江省开展装配化装修全省6个试点之一，作了经验交流。
承接试点以来，秀洲区围绕政策导向、市场需求、管理机制、技术标准、产业协同等关键节点，深入基层开展蹲点式调研，加快建筑业工业化、数字化、绿色化、智能化转型升级，推动试点工作走深、走实。
“实”字为要
推动项目政策落实有恒心
“项目于8月10日正式开工，经过20天的施工，目前已经完成2楼大厅整层和3楼整层公寓38间的施工，预计再过一个多月就可以全部完工了。”在王店镇镇西人才公寓装配化施工装修项目现场，项目相关负责人介绍。
该项目总施工面积6023平方米，包括了2楼整层大厅和3至5楼标准房间114间，采用装配化装修缩短工期约一半，同时与BIM相结合，实施建装一体化，设计标准能统一，工厂预制生产，形成规模效应，降低成本；项目的集成式墙面、新型蜂窝大板吊顶均采用环保材料，具有防火、防水、不易开裂、易清洁、易检修、可循环使用等优点，符合环保理念。
按照试点任务的要求，秀洲区探索“两条腿”走路，一方面通过既有建筑改造试点，探索形成安全、可靠、环保的存量建筑快速改造体系，推动装配式装修模式走向市场；另一方面通过新建项目建筑装修一体化建设试点，整合设计服务、产品供应、建筑施工产业链，积极培育以设计为主导的建造模式和市场主体。
今年，秀洲已选取学校、医院、人才公寓等新建政府性投资、国资项目共11个,工程投资6.8亿元，作为首批试点项目。
秀湖颐养苑试点建新项目，总建筑面积4.4万平方米，总投资4.5亿元，通过建筑装修一体化设计，总体装修装配率约达70%。在改造项目中，明珠公寓厨卫旧房改造装修项目，装配化率接近90%，比起传统装修，费用节约10%，工期缩短三分之二。
通过试点项目建设，完善建筑装修一体化的管理体系、产业体系、产品体系和标准体系，在同等标准、材质要求下，验证缩短工期、降低成本两个核心指标，形成模式可行、用户认可的试点样板，最终推向市场。
为保障试点的顺利实施，秀洲区还拟定了《秀洲区集成家装“家居焕新”惠民工程行动方案（讨论稿）》，计划投入资金2000万元，实施装修改造2000户，推广装配式装修模式。其中，对困难群众家庭采取装配式装修，给予基础项目3.5万元全额补助，对老旧小区、老旧街区、历史文化街区内有改造需求的群众，对全过程服务商给予每户1万元的奖励。
“拼”字打底
融合发展逢山开路有决心
在装配式智装公司，参观者看到，一个个样板间被打造得宽敞明亮大气。据悉，该公司为王店人民医院改造提升项目专门研发的新材料采用装配化装修，将顶面、墙面、柜体、灯具等全部包揽，装修一间病房只需要一周时间。
“装配式内装系统是基于王店小家电产业模块发展起步的，直至2022年，企业在装配式顶墙集成基础上，创新推出装配式顶墙门柜系统，使产业发展驶入新的快车道。”企业负责人介绍。
“建立装配化装修工程管理机制和政策保障体系，培育集设计、生产、施工于一体的装配化装修示范企业，形成建筑装修一体化建设的市场竞争能力，是我们明确的试点方向。”秀洲区住建局相关负责人介绍。
长期以来，秀洲区企业具有发展装配化内装产业的基础优势和集群优势。为此，秀洲区拟定了《秀洲区集成装饰产业高质量发展实施方案（讨论稿）》，推动集成装饰企业向装配化一站式服务的综合型转型，实现工业、建筑业、信息服务业融合发展，落实专项资金，鼓励企业进行科技创新、标准制定、数字化改造、多元化销售等，形成涵盖科研、设计、生产、施工、售后等全产业链融合一体的智能建造产业体系，打造拥有自主知识产权、知名品牌，且覆盖产学研用、具有较强竞争力的创新型产业联盟。
截至目前，浙江鼎美智装股份有限公司被列入嘉兴市第一批智能建造示范基地，特雷通集团智能健康家居全球智造及研发总部项目被列入嘉兴市第一批智能建造示范项目。近期，秀洲区又积极申报了第二批智能建造示范基地3个、装配化装修试点企业4个和装配化装修项目2个。
“到2025年底，培育一批有竞争力、高效协同的建装一体化龙头企业，装配化装修项目及建装一体化项目占新建项目比例均达到35%以上。”秀洲区住建局该负责人表示。
“敢”字当头
敢闯敢为干事创业有信心
“下一步，试点工作的攻坚重点就是围绕建装一体化项目实施，探索设计、施工、验收的质量体系，优化招投标管理办法，推动工程组件的数字化、标准化和专利化。”秀洲区住建局相关负责人表示。
在省、市建设部门指导下，秀洲区全面梳理设计、生产、建设、运维等运行流程，成立了以区长为组长工作领导小组，整合关键部门合力，以区建设部门总体负责试点实施，经信等部门研究产业配套政策，市场监管部门负责指导标准制定，财政部门推动国资、政府投资项目先行先试。
在现有招投标机制上，优化招投标模式，探索创新评标办法，在现有管理框架内，给予装配化装修试点项目一定的政策便利。同时，健全标准体系，鼓励装饰装修企业加强装配化组件系统技术研发，加强模块化应用技术研究，推动组件可拆改、可循环使用。整合企业研发能力，形成完善的团体标准，积极参与装配化装修设计、施工相关标准图集编制工作。
推进BIM模型在项目全生命周期的有效传递和集成应用，发挥建筑师为主导的统筹协调作用，在建筑设计阶段同步进行装配化装修设计，形成基于BIM应用的建装一体化智造模式和产品，提高装配式建筑的品质和认同度。
“总体来说，随着装配化装修试点工作深入推进，装配式建筑整体品质得到提升，培育一批龙头企业、建成一批示范项目、形成一批可复制可推广的‘秀洲模式’，提升全区新型建筑工业化发展质量，增强人民群众获得感、幸福感。”该负责人表示。