老旧农宅有机更新托稳群众“安居梦”

　　■记者 陶 玮

　　本报讯 “明年就能住上新房子了！”昨天上午，50多岁的宋华看着日历数日子，计算什么时候可以搬进新房。上个月，宋华家的老宅实施了翻建，看着新房一天天“长高”，他满心欢喜，“很期待翻建后焕然一新的样子！”

　　宋华是海盐县于城镇庄家村田家组的村民。8月初，庄家村农宅有机更新项目启动，包括宋华家在内的128户农宅翻建工程启动。

　　在于城，有不少农宅建于20世纪八九十年代，几十年过去，这些农宅已经不能满足农户的居住需求。为此，于城镇因户施策，探索了一条老旧农宅精准有机更新的新路径。

　　于城镇相关负责人介绍：“以乡愁为指引，我们对全镇农房建设进行了重新规划，将一些历史悠久、有独特风貌、规模较大的村庄确定为保留点，在保持原有风貌的基础上，逐步探索实施有机更新，通过布局微调、设施完善、风貌再造等办法，改善居住条件，突显江南水乡民居特色。”

　　目前，于城镇已完成江渭村王家组农宅的有机更新，48户农户住进了设施完善、环境优美、宽敞明亮的新民居。庄家村田家组等3个保留点正在抓紧推进有机更新，将有128户农户受益。

　　于城镇同时注意到，有些村落的农宅布局“小、散、乱”，不符合土地节约集约利用原则，需要在农宅更新时进行调整。

　　这些年，以发展为目标，于城镇加快基础设施建设，出台奖励激励政策，持续推进新市镇和城乡一体社区建设，鼓励引导农宅集聚。截至目前，已有1016户农户进入新市镇集聚点，1982户进入城乡一体社区，为农业规模化、产业化发展打下基础，同时方便农民就近转移就业，实现安居乐业。

　　为保障新建安置房的质量，于城镇就三联社区公寓房安置项目与海盐人保财险签订“服务乡村振兴战略合作暨IDI项目合作协议”，这是嘉兴市首个完整住宅工程质量潜在缺陷保险项目。

　　于城镇党委书记汤敏建说：“质量是一个工程项目的生命，于城镇引入住宅工程质量潜在缺陷保险，旨在探索建立工程质量保险与工程质量管理、工程品质提升、工程质量保修相结合的良性互动机制。通过保险机构及第三方风险管理机构对住宅工程进行质量监控，可以更有效地压实工程相关方的质量主体责任，给住宅工程质量再加一道‘安全杠’，切实维护人民群众的合法权益。”