空窗3个月后，市本级 迎来3宗优质宅地上架

　　■记者 沈 婷

　　本报讯 昨天，嘉兴市自然资源和规划局发布出让公告，涉及嘉兴市中心3宗优质宅地，分别为原枫杨地块（2023南-017号地块）、原百花地块（2023南-018号地块和2023南-019号地块）。这也意味着，嘉兴市本级土地市场空窗3个月后，终于迎来了宅地挂牌。

　　记者注意到，3宗宅地都将于8月31日出让，且3宗宅地均为市中心有机更新地块，或将成为嘉兴二环主城内新房供应的主力军。

　　2023南-017号地块，位于南湖区南湖街道，东至东塔路、南至桂林坊小区、西至规划天枫路、北至规划滨河路，出让面积为43479平方米，容积率在1.2至1.45，建筑密度不大于30%，是一宗低密商住地块，起始楼面价5619元/平方米。

　　根据出让公告，地块需依据嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案执行，对民丰造纸厂宿舍区进行修缮，修缮完成后，部分作为社区服务用房无偿移交给属地街道，剩余部分无偿移交给市政府指定的国资公司；地块内须同步配建回迁房。

　　尽管出让条件稍显苛刻，但其突出的区位优势仍旧吸引了不少目光。该地块向西不到1公里就是南湖景区，周边各类生活配套丰富，靠近嘉兴火车站、南湖天地等，生活气息也异常浓厚。

　　2023南-018号地块，位于南湖区新嘉街道，东至城北路及现状龙鑫公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三，出让面积为39656平方米，容积率在1.5至1.8，建筑密度不大于30%，是一宗纯住宅地块，起始楼面价为6711元/平方米。

　　值得注意的是，该地块属于未来社区试点项目，且须同步配建回迁房。近年来，嘉兴的未来社区开发建设按下了“加速键”，新建未来社区不仅承担着城市界面更新的使命，也将铺展开一幅更宜居的未来生活画卷。因此，这一地块扮演着区域未来社区样板的角色，非常值得期待。

　　2023南-019号地块，是2023南-018号地块的姊妹地块，位于南湖区新嘉街道，东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路，出让面积为46978平方米，容积率在1.8至2.2，建筑密度不大于25%，是一宗商住地块，起始楼面价6471元/平方米，日后大概率是以超20层高层住宅为主。出让公告显示，配建的商业自取得不动产权证书之日起十年内需自持，十年后可转让。

　　自百花地块征迁以来，这两宗姊妹地块便备受关注，尽管出让公告对于土地使用均设置了一定条件，但是起始楼面价均在6500元/平方米，性价比十足。此外，两地块均位于二环主城内，离月河景区仅1公里左右，周边生活配套便捷，城市烟火气浓郁，居住氛围浓厚，也期待着未来成为主城北的新型宜居社区。