■记者 谭心仪
昨天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比今年5月公布的LPR，此次1年期LPR和5年期LPR均下调10个基点，这也是自2022年8月以来，LPR首次下调。
据了解，此次LPR调整也是今年以来首次调整。事实上，市场对此早有预期，6月15日，央行宣布下调1年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点，很多证券机构和专家都一致认为，本月降息的可能性极大。
对房贷影响几何？
根据此前央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。因此，LPR的调整将直接决定房贷利率涨跌。
由于大多数购房者的房贷年限在5年以上，目前嘉兴首套房房贷利率最低为4.1%，此次下调后，预计个人住房贷款利率最低可达首套房4.0%。
对购房者来说，买房成本将进一步降低，以100万元30年等额本息商贷为例：4.1%的房贷利率，月供4832元，累计支付利息73.95万元。按现在4.0%的房贷利率，月供4774元，累计支付利息71.86万元，减少了2.09万元，平均每月可减少58元。
“虽然下降不多，但和前几年5点几、6点几的利率比，感觉现在买房还是很划算的。”今年35岁的小叶前段时间看中了嘉兴某楼盘推出的新房，正在准备购房，此次下调对她来说是个意外之喜。
而对存量房贷来说，LPR的调整也将为购房者带来实实在在的利好，记者咨询多家银行了解到，目前嘉兴大部分购房者都会选择LPR浮动利率，利率调整根据每个人贷款的重定价日，对已放款和正在还款的买房人来说，如果选择1月1日为重新定价日，则需要等到明年才能按照新利率执行。
“我上个月刚提前还贷了一部分，剩下的60多万元贷款，每个月可以省多少呀？”记者以存量贷款客户身份向银行贷款经理咨询时，对方表示，此次下调10个基点，对贷款期限不长、贷款总金额不高的存量客户来说影响不大。但总体来说，自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR已由4.85%降至4.2%，房贷利率一直在逐步下降。
“现在的房贷已经是比较低的，所以我们银行针对5年期以上的首套房贷利率，暂时还不会调整。”也有银行人士向记者表示，目前，嘉兴市本级各银行间实际贷款利率并不相同，嘉兴市民要想第一时间享受到4.0%房贷利率，具体还要以各个银行实际公告为准。
还传递了啥信号？
6月16日，国务院常务会议围绕加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做优实体经济、防范化解重点领域风险等四个方面，研究提出了一批政策措施。此次LPR的下调正是落实国务院常务会议精神的具体举措，再次传递出稳增长、促发展的政策信号。
一般来说，1年期LPR主要针对企业贷款，降息可以降低实体企业的融资成本，改善企业的经营现金流，同时低利率环境还可以刺激公司投资和市场活动。
不过，记者从嘉兴各大银行了解到，此次LPR调整并不会影响企业存量贷款，且企业贷款利率的划定不仅会根据LPR，还要参考企业本身发展情况，如是否为科创企业、是否为小微企业等区分，不同银行间政策不同也会导致企业贷款利率存在差异。
根据人民银行嘉兴中心支行数据，截至今年4月末，嘉兴民营企业贷款余额同比增长17.6%，比各项贷款增速高1.2个百分点，小微企业贷款平均利率已降至4.33%。
嘉兴金融业内人士分析，此次LPR下降除了有助于激发企业有效融资需求、促进房地产市场平稳健康发展、提振居民消费和投资外，更大的价值在于传递实体经济综合融资成本稳中有降的信号，进一步稳定市场预期，提振市场信心。