■记者 吕 同 通讯员 马林祥
本报讯 昨天，记者从嘉兴经开区嘉北街道获悉，今年1至4月，该街道纳入区统计楼宇累计纳税1.46亿元（不含房地产），同比增长22.1%，税收增速列全区第一。
近年来，嘉北街道通过提高商务楼宇品质，优化楼宇物业服务，支持打造智慧楼宇，完善商务楼宇集聚区功能配套等方式，加快培育楼宇经济，成为区域经济高质量发展新引擎。
以前，嘉北街道大部分楼宇由于建设初期没有对开发商自持进行限制要求，导致大部分楼宇分割小面积销售给小业主，楼宇经济发展的自发成分较大。有些两三百平方米的办公楼被改成50平方米左右的单身公寓出租，流动性大、租不出去导致恶性降价、不交物业费等管理问题随之而来。
对此，街道贯彻落实相关规定，禁止以任何虚拟、画线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记。除居住小区配套沿街商业外，可以分割销售（转让）的项目，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米。
宽敞的大厅，明亮的玻璃窗，让人心旷神怡……6月6日，记者走进位于嘉北街道辖区的瑞鑫大厦，杭州光明乳业销售有限公司嘉兴分公司、嘉兴市金宇汽车销售服务有限公司、嘉兴众固建材有限公司等多家企业已全员入驻。
“瑞鑫大厦的租金不贵、环境地段好、停车也方便。最主要的是企业形象提升了，客户来拜访时看到我们的办公环境，信任度高了不少！”杭州光明乳业销售有限公司嘉兴分公司相关负责人唐晓鑫介绍，今年1至5月，企业销售额同比增长14.4%。
为有效盘活辖区楼宇资源，嘉北街道从2020年开始陆续回购瑞鑫大厦与投资新建北城创意园，并投资2000多万元对瑞鑫大厦进行提升改造。目前，已有8家优质企业入驻瑞鑫大厦，合计入驻面积2700平方米。
“北城创意园1号楼将在下半年建成，已有多家企业意向入驻。”嘉北街道经济发展服务中心负责人马林祥说。
嘉北街道还充分利用楼宇区位优势，以自有楼宇瑞鑫大厦、北城创意园1号楼和优质楼宇杉杉广场、富安广场为招商重点，激发集聚效应。同时，通过强化日常服务、加强政策宣传、加快兑现速度等方式调动运营主体及入驻企业的积极性，鼓励、指导楼宇业主、物业公司、社区等开展楼宇“二次招商”，激发楼宇经济发展活力。
值得一提的是，今年嘉北街道还出台了关于加快经济高质量发展的10条扶持政策。例如，对入驻楼宇年税收总额超20万元、单位税收超过1200元/平方米的企业给予房租补助；首期租赁期内，企业入驻后下一个完整会计年度起三年内如年度单位税收达1200元/平方米及以上，给予第一年全额房租补助、第二年60%房租补助、第三年30%房租补助。
据统计，嘉北街道纳入区统计的20幢楼宇，总建筑面积41.91万平方米，目前入驻率达64.71%，入驻企业2215家，注册企业2065家。