■记者 孙逊
□图片由绿城锦玉园提供
6月以来，嘉兴楼市稳健发力，新房市场迎来了一波上扬行情。究其原因，在系列政策发力和前期积压需求释放的共同推动下，房地产市场支持因素、积极变化、边际改善均较多，呈现出企稳复苏和平稳修复态势。眼下，市场常态回归，我们才能有望看到这个行业以及行业产品迎来更高质量的发展！
供需两端齐发力
成交量稳定上扬
6月第一周（5.29-6.4），嘉兴市本级共成交各类商品房155套，环比前一周上涨82.4%；其中，住宅成交96套，环比前一周上涨43.3%，成交面积约1.21万平方米。上周市本级二手房网签318套，其中住宅276套，环比前一周下降7.7%，成交面积2.86万平方米。
新房成交涨幅明显得益于稳定的市场供应。5月28日，位于国商高铁双溪湖板块的苏嘉·至境园迎来首开。该项目地处双溪湖核心位置，周边配套齐全，交通便利。首张预售证共计房源233套，其中小高层均价20015元/平方米，高层均价20071元/平方米。户型跨度较大，既有约100平方米的户型，也有超200平方米的大平层。
去年12月，嘉兴铁投集团拿下经开2022-17号地块。为了保障项目开发品质，日前，嘉兴铁投集团转让所持有嘉铁置业50%股权及对应债权，由浙江信达地产成功竞得。5月29日，项目签约仪式正式举行，标志着信达成为嘉兴市区TOD综合开发项目的合作伙伴。
该项目位于国商高铁板块，庆丰路与槜李路交叉口附近。突出的区位优势+住宅高品质要求+信达地产的品牌背书，让大家对项目期待值拉满。该项目有望在今年首开入市，国商高铁双溪湖板块再添一新盘。
5月22日，“《绿城心印嘉兴》2023绿城中国城市封面作品媒体雅鉴盛典”举行，绿城·晓风印月案名正式发布。该项目位于国商高铁双溪湖板块，是绿城中国深耕嘉兴的新作。
5月29日，位于秀洲新区的绿城·锦玉园第1次申报预售商品房，申领房源3幢楼共164套，申报预售建筑总面积约2.08万平方米，预售价格为高层住宅均价18095元/平方米（含装修）。
6月1日，二环主城的城建地块2022南-004号规划许可批前公示。该项目位于解放街道，东升路与城东路交叉口，总建筑面积约26万平方米。根据效果图来看，项目分为南北两部分，共规划21幢住宅，体量较大。
值得一提的是，该项目是去年5月19日，嘉兴城建以楼面价5894元/平方米拿下，总价10.4亿。去年12月底，该地块房地产开发委托管理中标候选人进行公示，公告显示，中标候选人为绿城置业发展集团有限公司。
2016年底，绿城首入嘉兴市本级城东板块，如今绿城再回城东，期待值和关注度更高了。这么一来，绿城在嘉兴共聚四“子”：秀湖西绿城·锦玉园、国商高铁双溪湖绿城·晓风印月、国商山姆超市地块和城东项目。4个项目区位和定位各不相同，期待吸引一批“绿粉”。
购房新政、城市建设
释放利好消息
近日，根据嘉兴市本级住房公积金资金运行及各受托银行商转公贷款预约情况，为确保住房公积金业务正常有序运行，决定对市本级商转公贷款业务受理时限作以下调整：
自2023年6月1日起受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年9月30日之前的商转公贷款申请；自2023年9月1日起受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年12月31日之前的商转公贷款申请。
今年初以来，全国各地持续优化房地产相关政策。近期，南京、郑州、合肥、无锡、苏州、上海、广州、合肥等多地调整了住房公积金支持政策，包括降低公积金首付，提高公积金贷款额度，支持公积金可提可贷、支付首付、商转公等政策。
优化公积金政策成为近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的重要手段。无论是支持“商转公”、提取公积金支付首付，还是提高公积金贷款额度，这一系列优惠政策的红利释放，对购房者置业预期和市场成交的恢复将产生一定积极影响。
近日，嘉兴还有不少城建利好消息传来：2023年度省重点建设项目清单公布，共838个项目，嘉兴全市共有95个项目列入其中。其中，嘉兴机场、嘉兴机场配套河道工程、嘉兴机场配套交通工程、嘉兴机场货运工程、苏台高速公路、市域快速路，以及市域铁路项目等重大项目均在名单之中。
5月25日，嘉兴学院北校区地块（一期）率先发布《房屋征收决定》，这是市区2023年发布的首个国有土地上房屋征收决定。嘉兴学院北校区地块（一期）征收范围为：东至嘉兴学院北校区围墙，南至嘉兴市公安消防支队围墙，西至嘉兴市公安消防支队院落，北至双园路。下一步，征收部门将根据相关政策规定，组织开展房屋征收评估机构的选定、房屋评估及协商签约等工作。
城市更新是城市发展到一定阶段的必然之举，也是推动城市品质不断提升的重要手段。每一次重大项目利好的传来，伴随的都是区域的建设升级，也是支撑房价的重要价值点。