■记者 孙逊
城市发展的每一个细微变化，无不回响着逐梦前行的铿锵足音。眼下，不管是“房住不炒”政策下品质楼盘的持续输出，还是城市有机更新下老城的焕新、未来规划中新城的崛起，我们看到了一条在毅力和耐力的坚韧赛道上，嘉兴正奋力奔跑。
小幅下跌 是市场趋稳下的正常现象
5月第3周（5.15-5.21），嘉兴市本级共成交各类商品房191套，环比前一周124套上涨54%。其中住宅成交135套，环比前一周113套上涨19.5%，成交面积1.78万平方米。从成交走势来看，上周成交较量较5月前两周有所回升，但依旧处于低位状态。随着新房动态增多，后续成交有望回暖。
二手房方面，上周市本级二手房共签约成交384套，其中住宅340套，环比前一周338套略有上涨，面积3.51万平方米。二手房以每周超300套的成交量，延续前两周的热度，呈现稳步增长态势。
5月15日，位于国商双溪湖区域的纯新盘苏嘉·至境园公布首张预售证。共计预售楼栋5幢，房源233套，其中小高层均价20015元/平方米，高层均价20071元/平方米。户型跨度较大，既有约100平方米左右的刚需户型，也有超200平方米的改善型大平层。
5月19日，绿城国商高铁板块新项目的规划批前公示。该项目位于南湖区长水街道，东至庆丰路绿化带，南至万兴路，西至云东路，北至清萍路。建筑面积约15.95平方米，层数为地上1-17层，地下2层。根据效果图来看，项目共规划15幢高层错落排布，在云东路和万兴路交汇处，还将配建一所15班幼儿园（含3个托班）。
就目前纯新盘队列来看，秀湖西绿城·锦玉园、国商鸿翔·天誉府、双溪湖苏嘉·至境园、国商紫城·峰荟里等，都将为嘉兴楼市带来新气象。
专家分析，2023年初的一波成交小高峰，主要来自2022年积压的需求集中释放，还有城市更新带来的购买力，房价平稳是市场的正常现象。很多品质楼盘给出实打实的优惠，买方市场回归，对购房者来说，也有了更多“货比三家”的选择空间。
以全新空间
擦亮城市宜居底色
5月15日，嘉兴市自然资源和规划局官网发布了一则关于《嘉兴市中心城区1-25单元控制性详细规划局部修改公告》。
从规划中可以看出，1-25单元范围为东起禾兴北路、南临环城河与新塍塘、西至太平桥港、北接中环北路，总用地面积约1.86平方公里，调整主要涉及百花区块、百花综合市场北侧区块以及老年公寓区块。
其中最引人关注的是，原老年公寓地块的用地性质，从二类居住用地调整为中小学用地，并规划新建36班小学。这次的控规调整，不仅补齐了主城北片区教育资源区域性紧缺这一短板，板块居住功能也将随之完善。
除了城北的1-25单元规划调整外，近日还公示了《嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划局部修改公告》，也就是三水湾区域的规划调整。调整后将配建社区服务中心、养老站、公共厕所等，给单元内需要就医、照料的老年人提供便利，部分地块建筑高度还会兼顾南湖周边景观风貌控制。
不得不说，随着百花新村成功搬迁步伐的加速，老城区又一次重新梳理整合了城市界面，让老城区的城市与生活空间迎来了双升级。
5月20日，一场“魅力运河湾 宜居在新城”共谋新未来运河湾价值解读高峰论坛精彩上演，描绘出了运河湾新城发展的全新蓝图。
以“科技创新发展先导区、城乡一体融合示范区、运河水乡生态宜居城”为定位的运河湾新城，规划范围北至申嘉湖高速，西至524国道，南至京杭运河（杭州塘）与北郊河，东至亚太路。
幅员约98平方公里的运河湾新城由高新、秀湖、秀水三大片区组成，目前运河湾新城建设指挥部主要聚焦于涵盖秀湖城市中心、秀北双院中心及闻川产服中心的秀湖片区开发建设，开启走向打造“世界级滨水人居文明典范”的全新征程。
无论是老城焕新，还是新城崛起，可以预见的是，嘉兴宜居生活的底色不断擦亮，城市发展正释放出前所未有的巨大能量。