■撰文 徐 珺 钟鑫媛 本版图片由辰溪里提供
抖音直冲全城热搜前三，流量破400万！小红书流量破100万！朋友圈流量破100万！单日客流达5万人次！5月13日，嘉兴辰溪里商业中心正式开街，引爆全城。
在刚刚过去的这个周末，历经三年打磨，位于南湖区南湖新区（东栅街道）的辰溪里崛起抢镜，迸发出了巨大的消费活力，为市民带来了一场“驻足欣赏、休憩打卡”的全新逛游体验，街区亮点刷爆网络，使项目成为全城关注焦点，上演了热气腾腾的消费场景。
那么，在街区同质化现象日益显现、消费者个性化诉求加速升级的消费新时代，辰溪里究竟是如何脱颖而出成为“新爆款”的？
这正是尚城商业和钧鉴商管共同执笔的成果。
坚持——蛰伏三年，逆势起航
“很漂亮也很高级，超级赞！”“这家店我还从来没在嘉兴见过！”“这里拍照一定很好看！”这个周末，辰溪里的亮相惊艳了所有人。来参加开街活动的市民中，不仅有附近居民，还有很多其他县（市、区）的年轻人前来拍照打卡，现场人潮如涌。
辰溪里——嘉兴城市白领充电中心，从全时社交、休闲娱乐、高质餐饮等核心触点出发，正在为消费者呈现全新的社交生活空间与高质量的消费体验。
这些定位和理念，与其背后的主导开发团队尚城商业的坚持，有着密切的关联度。
据了解，嘉兴尚城商业一直围绕“商业地产全周期整体服务商”的定位核心，稳步拓展业务领域，形成了完善的商业地产项目全生态链服务闭环。
2020年，自辰溪里项目拿地之后，尚城商业就开启了不断的探索之路，探索如何让辰溪里在激烈的商业竞争中脱颖而出，做出自己的特色，打造独属于自己的商业项目核心竞争力。
为此，团队从“需求端”出发，从定位到设计再到招商运营，都坚持差异化定位，对城市维度进行深入解构，在业态搭配上、情感体验上、大场景营造上不断进行深度挖掘，同时不断考察调研外地同类型的街区商业项目，从而打造出不同专属客群的商业产品，特色鲜明，优势突出，并且能够在日常生活中不断唤起需求。
“烟火气”首先是人。当城市升级，人群变迁，在新的时空架构中，生活在南湖CBD的白领人群，需要的是一个有着浓厚网红打卡地色彩的新天地，还是一个有着安静氛围的消费场景和近在咫尺的社交场所？
在尚城商业负责人王总看来，与其他满足最大多数人群的普遍性需求的标准化商业区不同，辰溪里在意的是差异化、个性化，致力于成为都市精英的充电站、文艺青年的能量场、家庭共聚的情感地。“高密度”往往是CBD离不开的共性特点，但位于南湖CBD核心位置的辰溪里在空间布局上，始终有着自己的坚持。
漫步辰溪里，可以看到开放式街区内9座低密度建筑规整分布，除了一座商务楼，其他建筑均为两层。在愈加拥挤而不断高速发展的都市里，辰溪里用自己的坚持，以一片低密度开阔空间，为消费者营造出开放且自由的城市空间，带来了宽敞透气、流动自由的独特感受，真正实现用商业连通城市和人，从而撬动流量杠杆，实现品牌影响力的内生与外拓。
经历三载蛰伏，人们迫不及待地回到市中心、回到人群中。而辰溪里，穿越疫情周期，逆势起航，正在迎来其最好的发展时代。
舍得——多元业态，引领城市消费升级
“不仅好吃好逛，还特别出片。”消费者不仅可以在各大餐饮店解锁美食，还可以在辰溪里各个网红打卡点拍照打卡，多元体验亮点纷呈、多重礼遇丰富购物体验、多种美味抚慰心灵。
清晨落胃的本土早餐、人气网红的咖啡烘焙、深夜灯火的网红酒馆……在辰溪里，每一个日常的场景，便利性和人情味自不必说，商铺在人来人往之间，见证了一个个温馨且美好的瞬间，注入了一份份新鲜且持久的活力。
经过三年的蛰伏，现在的辰溪里各大重点商家云集、食肆林立，已经涵盖了餐饮、咖啡、健身房、普拉提馆、SPA中心、美发花艺等业态，目前已入驻40余个品牌，建筑面积达5.1万平方米，彰显出旺盛的消费活力。
多元化的业态组合，让这里成为生活的日常；“独特的美学场景+极富竞争力的品牌矩阵”，让这里成为片区消费者打卡“出片”大户。
而在进一步探析辰溪里火爆客流背后的商业基底时，能发现在整个项目的招商过程中，别具匠心地塑造了众多能够深入人心的记忆点。
2021年，辰溪里项目进入招商阶段，因体量和招商投入预算等多方面限制，尚城商业在招商的过程中也难免遇到“取舍”的问题：客群的取舍、业态丰富度与有限空间矛盾的取舍。
如果想要把小体量商业打造成“小而美”且能发挥出“大能量”的商业，需要对客群定位更加精准判断、对品牌和业态的筛选更加精心。据了解，在未启动招商前，商家积累就已有400余组，嘉兴头部商业品牌及外围拓展品牌对辰溪里的关注度也非常高。
在这个肌底之上，王总携团队对项目进行深刻剖析，根据项目周边及产品特点，以开放式街区为锚点，对每条街进行特色赋能及业态规划，让每条街各具特色，入驻的每家店都有特色，为项目增色添彩。
在品牌方面，辰溪里结合南湖区及辐射范围的消费特点，有的放矢，贴合项目定位甄选出符合区域消费调性的品牌，不仅纳入了“贰麻酒馆”、米其林品牌“喜粤8号”、南海渔村黑金至尊店“二十四宴”、“九里海鲜洋房火锅”等主力品牌，以及星巴克、金宝贝、代数学家、华祥苑国缤茶等多个次主力品牌，另外更有o2、那家沁食、wopwop、smokin charli、红lounge bar等网红品牌。
值得一提的是，在招商过程中，引入或打造首店，是挖掘消费潜力、激发市场活力的重要创新手段。但对于品牌来说，进入一个陌生城市，需要更多考量，尤其是经历过疫情后，品牌在新开店的选择上更加谨慎，为了引进这些具有特色和竞争力的品牌，辰溪里不惜给予其丰厚的优惠政策。
有舍才有得。辰溪里通过把脉市场需求，找准核心客户群，为商业街区的发展铺就一条通往光明的道路，无形中，该项目也为南湖区服务业的发展注入了更多的内涵以及未来发展可能。
最终，辰溪里在家庭亲子、年轻潮流、时尚精致、品质生活、餐饮社交等常规业态的基础上，根据嘉兴的消费需求与市场趋势，创新招引酒吧、美学私教、珠宝定制等业态，让丰富的生活场景在这里堆叠。据悉，辰溪里招商进程已达95%，目前仍在持续，后期将陆续完成对众多铺面的布局。
用心——链接未来，与城市共生长
“集食行乐”“咖啡正义”“摇摆舞厅”“复古排队”“live快闪”“亲子轰趴”“文创环游”“夏日美好”……此次开街庆典，辰溪里依托已有的品牌商家，用心策划了一场复古集市，让年轻朋友在都市也能尽情享受野生肆意的快乐。
“我们始终从南湖区的角度出发，用心思考如何在城市核心区更新时注入活力，也始终在用心感受着这座城市的脉搏，为人们描摹现代化的模样、未来城市生活的模样。”王总如是说，对于辰溪里的发展，不断在运营管理水平上用心，是尚城商业的着力点。
辰溪里项目无论前期开发抑或后期运营，都是由一个全员年轻化、时尚化的团队来负责的，他们坚信精细化是项目与消费者紧密链接、产生情感共鸣的有力抓手。而精细化的内核无外乎“用心”二字，用心去体验、用心去发现、用心去优化。
如果说，1.0时代的商场售卖的是商品，2.0时代的购物中心注重业态的增加和组合，那么3.0商业时代带给城市的将是生活方式的改变。而年轻的辰溪里正在用自己的“用心”，不断刷新商业街区的玩法。
今年，辰溪里正式开街，项目全面进入运营期，尚城商业秉承着“与城市共生长”的理念，紧紧围绕品牌商家与消费客群，丰富服务内容、创新活动玩法、刷新消费体验，为辰溪里源源不断地注入全新活力。而开街盛典的火爆，就是这个团队用心的最好注脚。
人间烟火，孕育着勃勃的生机；商业生活，潜藏着万般的美好。尚城商业将不断用心雕琢辰溪里项目，构建社交新场景，增强消费者的黏性，将现代的消费融入到商业运营中，从创意、体验、社交等不同维度，满足参与性、体验性和趣味性等多元消费需求。
“未来，我们将不断优化消费供给、创新消费场景、营造消费环境，利用消费旺季和重要节假日，创新举办各种多业态融合的主题活动，推动特色商业街区火起来，把‘流量’变成‘留量’。”王总表示，团队将从城市深耕、品牌内容、消费者洞察等多方面入手，并依托全新升级的战略理念，通过品牌升级与精细运营，为消费者带来更多美好生活方式。
辰溪里项目，让南湖区看到了尚城商业重塑城市未来的无限可能，不仅构筑了居民的美好生活，也不断推动城市的有机重生。
那么如何在这条赛道中取得持续领先？面对疑问和期待，尚城商业给出了答案：持续升维打造辰溪里2.0甚至是3.0，向更加综合的城市空间运营转变，开辟“新赛道”，在为南湖区打造优质项目上深耕发力，努力成为城市更新的中坚力量，赋予这座城市商业发展和品质生活方式超乎想象的多样性和可能性。