■撰稿 孙 逊
摄影 胡君涛
阳春三月，春暖花开。伴随着气温的回升，嘉兴楼市也迎来了“小阳春”，带看量、成交量节节攀升，楼市回暖信号明显。受疫情、信贷、调控政策等叠加因素影响，市场在重拾信心的同时也在观望，嘉兴楼市长期回暖通道是否开启？我们指日可待。
楼市回暖 信号增多
眼下，无论是新房成交备案还是二手房网签都远超预期，市场热度回升显而易见。
据统计，2月嘉兴市本级共成交各类商品房1374套，同比上涨64.2%；其中住宅成交993套，环比1月421套上涨136%；同比去年603套上涨64.7%。3月以来，嘉兴市本级共成交各类商品房856套，其中住宅成交735套，在经历了一波五连涨之后，成交有所回落，但依旧在平均线之上。
新房市场的热度传导到了二手房市场。“去年年底在网上初选了几套二手房，想等开春去实地看看，结果前两天再上网一看，之前看上的那几套房全都成交了，而且同小区的房源挂牌价也涨了。”近日，一位购房者告诉笔者。
据统计，2月嘉兴市本级二手房网签共1854套，其中住宅1735套，环比1月涨了79.8%，同比去年1月更是翻了3倍多。3月以来，二手房网签共1119套，其中住宅1018套。这个成交数超过了2022年的任何一个月，也是2021年7月之后的峰值。
“近期市场活跃度提升的原因主要有三个：一是前期积压的部分购买需求，在春节后集中释放；二是楼市经过一年多持续调整，城市需求自发恢复意愿增强；三是随着预期好转，也给市场带来了信心。”有专家分析说。
楼市的暖意同样也传递到了土地市场，2023年伊始，土地市场回暖迹象明显。3月6日，嘉兴市本级发布全年供地计划，2023年度国有建设用地供应计划总量661.9666公顷。其中住宅用地208.2545公顷，占总量的31.46%。
据统计，今年市本级共计27宗招拍出让商品住宅用地，计划供地面积约146.72公顷。经开区10宗，共43.07公顷，其中9宗在国商区板块，1宗来自姚家荡；南湖区12宗，共67.48公顷，主要地块来自二环主城内、科技城、湘家荡、基金小镇范围内等；秀洲区5宗，共36.16公顷，主要以乡镇地块为主。
值得注意的是，在销售端预期向好、叠加优质地块供应的刺激下，房企重返土地市场，销售带动市场回暖的良性循环正在重新运转起来。
诚信经营 塑强品牌
当下，嘉兴正围绕长三角城市群重要中心城市新定位，加快打造实力型、创新型、枢纽型、品质型、活力型、开放型、智慧型等“七型城市”，吹响了奋力谱写中国式现代化嘉兴新篇章的号角。
宜居是现代城市的底色。从好房子到好小区，从好小区到好社区，嘉兴的居住品质正在不断提升，城乡面貌也日新月异。去年以来，嘉兴市各行各业不断探寻城市高质量发展的内涵与外延，更好地满足人民群众对美好生活、美好城市的追求和向往。
3月7日，“宜居在嘉 共富共享”2023年嘉兴城市推介会举行。嘉兴向来到现场的全国100多家房地产企业代表推介嘉兴，共商合作、共谋发展、共赢未来，为高品质城市空间的打造同向发力。
房地产行业作为经济的压舱石和稳定剂，稳健发展，表现出强劲的韧性和品牌价值。一些领军房企，如嘉兴万科、鸿翔嘉兴、香港兴业国际、华润置地等，快人一步地重塑价值体系，诚信经营、塑强品牌，并逐步引领整个房地产行业朝这个方向迈进。
正值“3·15国际消费者权益日”宣传月，为选树典型、表彰优秀，嘉兴市新闻传媒中心将举办一年一度的嘉兴品牌力量榜暨第九届城市“金马奖”评选活动。本次活动秉承公平、公正、公开的原则，集合业内权威和读者意见，设置“宜居在嘉·资信地产企业”奖项，在房产、金融、医疗、旅游、商业等领域评选出引领行业高质量发展、助力嘉兴加快建设共同富裕典范城市的领军企业。
作为嘉兴地产传媒界的一大盛会，城市“金马奖”评选活动设置了“2022年度卓越创新地产商”“2022年度区域价值推动力楼盘”“2023年市民最期待楼盘”等奖项，表彰和记录嘉兴房地产行业年度标杆企业及品质楼盘，展现嘉兴楼市的中坚力量，为广大市民提供有效的购房参考。
不管是市场还是产品本身，2023年，或将是信心重建的一年。本次楼市升温，是乍暖还寒还是寒谷回春？不如跟随着时间前行，交给市场的真实需求去解答。