中行嘉兴秀洲支行： 获批14.5亿元贷款 助力城市有机更新

　　■钟航

　　城市更新事关民生福祉，事关区域发展。2023新年伊始，中国银行嘉兴秀洲支行积极响应嘉兴市委市政府出台的《嘉兴市“提信心抢开局稳增长”政策18条》，大力推进城市更新领域金融服务，为王江泾国资平台嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司提供项目授信支持，并于近期成功发放3.9亿元城市有机更新项目贷款，助力政府性投资项目快建设、扩投资。

　　王江泾运河新区城市更新项目为王江泾重点拆迁及安置工程项目，涉及项目区域面积达245公顷，其中腾退房屋面积近10万平方米，规划安置用地面积约140亩，新建总建筑面积超26万平方米。包含了住宅用房、邻里中心、社区服务中心、城市公园等建筑，项目评估总投资高达21亿元。通过项目实施，将使市民居住环境得到改善，公共服务配套得到提升，极大地完善区域城市功能。

　　城市有机更新与房地产开发的金融需求完全不同。城市有机更新涉及的产业链条较长，主要靠持有经营获得收益，前期融资过程中存在较大的资金垫付压力。随着项目改造进程的深入，项目不断成熟、风险点逐渐排除，更新资产的价值才能逐渐显现。为帮助解决资金难题、推动项目成功落地，中行提前与当地镇政府、国资公司对接并获取更详尽的项目信息，迅速理顺授信业务全流程，拟定切实可行的融资服务方案和全面风险管理措施。王江泾支行行长严沈一、客户经理沈文豪连续奋战数十天，在上级行的大力支持、相关条线部门的积极配合下完成了项目对接、方案确定、材料收集、授信申报等工作，最终获批14.5亿元银团项目贷款额度，并于近期成功投放运河新区块城市更新项目，首笔提款3.9亿元。

　　中行的快速行动和优质服务，得到了区领导、街道、王江泾国资平台的一致好评。同时，中国银行还配合街道进行相关的拆迁款发放准备工作以及拆迁资金的代发。将临时服务点设到了拆迁现场，为拆迁户提供现场开立银行卡服务，累计开卡达800张并为各拆迁户量身定制金融方案、提供金融服务。

　　《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》明确提出“推进以人为核心的新型城镇化”及“实施城市更新行动”理念，旧区改造将是城市发展的一大主题。作为国有大行，中国银行嘉兴市分行贯彻落实嘉兴市关于城市建设的整体规划，有效支持嘉兴多个旧区改造项目，切实保障和改善民生，助力嘉兴城市高质量发展。2022年，中行更新贷款余额近200亿元，较上年增长近30%。下一步，中国银行将继续以党的二十大精神为指引，持续把金融服务着力点放在服务地方发展、推动民生工程上，以国有大行担当支持区域建设和地方经济社会发展，助力共同富裕。