——嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心主任 王成栋
2023年，嘉兴将全面贯彻落实党的二十大精神，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在紧紧围绕长三角一体化发展战略背景下，省第十五次党代会赋予嘉兴“长三角城市群重要中心城市”的新定位新使命，紧抓上海大都市圈协同发展机遇，打响“宜居在嘉”城市品牌。
2023年，嘉兴将持续强化调控政策研究，做好政策储备，科学有序实施嘉兴市“一城一策”，进一步完善政策评估机制，强化政策的精准性、协调性，保持房地产市场平稳健康发展。
同时，在宜居品质提升上下功夫，通过深化与头部房企合作，引进一批具有较好开发能力的房企入驻嘉兴，提高项目品质，并积极引导项目设计优先满足本地刚需和改善型群体的需求定位。
此外，我们还将开展物业服务品质提升专项行动，持续深化“红色物业项目”创建，全年创建省市两级“红色物业”不少于100个，推动物业服务业高质量发展，不断提升住房宜居品质。
最后，我们将持续做好民生兜底保障，全年筹建保障性租赁住房2.84万套(间)，发放公租房租赁补贴7900户，实现新市民、青年人和城镇住房困难家庭“安居梦”。
后疫情时代，品质是企业深耕发展的基石
——嘉兴市房地产业协会会长，嘉兴万科房地产开发有限公司总经理 吴蓓雯
在刚刚过去的2022年，嘉兴地产人凝聚共识，坚定信心，市场逐渐企稳，行业指向不断出现积极向好信号。步入2023年，后疫情时代，在许多不确定性中，我们看到了一些确定性。
首先，品质匠心的坚持和回归。住房的本质核心还是居住功能，回归本源，就要盖提升老百姓幸福感的好房子，支持购房者的合理居住需求。2022年，各家房企通过一次次品质示范区亮相、品质工地开放、品质交付，不断擦亮“品质嘉兴”的金字招牌。未来，不断满足人民群众对美好生活的需要，就是我们为满足市民对建筑品质、人居环境、配套设施、物业服务等方面越来越高的要求而不断努力的方向。
其次，“宜居在嘉”城市价值越来越被认可。这些年，嘉兴城市配套与环境也在不断升级：快速路、机场、城际铁路等综合交通项目的建设如火如荼；教育、商圈、医疗、社区配套等不断完善和升级；高能级产业和高层次人才的加速引入；持续打造有生产力和竞争力的营商环境……这些都促进着城市能级的提升，而正在打造长三角城市群重要中心城市的定位也为嘉兴增添了更多魅力与期待。
最后，行业向暖趋势更加明确。房地产业作为国民经济支柱产业，对稳定宏观经济基本盘方面作用明显，尽管一段时间内市场的分化和整合还将持续，但不容否认的是，市民对品质住宅的居住需求犹在，随着政策红利传递的暖意持续释放，市民的置业信心和对市场预期皆会有好转，房企深耕嘉兴的信心不变，目前市场整体已处于企稳回温阶段。
未来会有更多人来到嘉兴、生活在嘉兴、爱上嘉兴
——嘉兴市南湖区房地产业行业协会会长，嘉兴世合新农村开发有限公司总经理 蔡剑民
疫情三年对于各行各业带来很大的影响，房地产行业也一样，但我认为最大的影 响还是疫情改变了很多人的居住观，人们对居住环境要求和生活方式的认知改变， 对居住改善提出了更高的要求。绿色健康的生活方式逐渐成为当下人们的追逐热点。
后疫情时代让人们对“家”有了更深刻的思考，从“有房住”向“住得更好”转变，更多关注于城市区域的选择，更好的居住生态环境、居住空间、社区邻里和公共设施等，高品质的改善型居所进入深耕时代。地产行业也将步入新发展模式，会更用心更努力提升产品品质、建设好房子，满足大家未来对高品质居住生活的需求。
作为长三角城市群重要中心城市定位，嘉兴审视产业发展态势和人才发展因素，城市发展迎来全面红利期。人才因产业而聚，产业因人才而兴，而随着城市交通等基础设施配套不断完善升级，嘉兴将成为长三角核心区重要枢纽中心，城市产业的集聚和人口的流入，未来势必将带动包括地产等行业蓬勃发展，因此，2023年，嘉兴房地产市场也会有望稳步回暖，预计在二季度开始会明显改善，我对于嘉兴未来发展及楼市是充满信心和期待的。
疫情是房地产企业实力的试金石
——嘉兴市房地产业协会副会长，鸿翔控股集团总裁助理、嘉兴城市公司总经理 陈涛
疫情之后才是对房地产最大的考验。中国房地产的上半场是亢奋的，把不动产卖成了快消品，目前，房地产行业到了换一种活法的时候。从去年疫情期间，嘉兴依旧出现的售房热潮来看，优渥产品力依旧是客户的追求，并且在之后会更加凸显。
而最重要的是，房地产市场的冷静，令客户冷静下来去选择一种适合自己的生活方式，随着国家对“住房不炒”的坚持，这种理性惯性将会一直持续。然而，这并不是打压房地产的工具，房地产不仅仅是中国经济的压舱石，更是社会稳定的压舱石。因此，房地产不会“熔断”，房地产也不能“熔断”。
我们知道，继今年年初全国各地出现报复性消费之后，很多人都在思考，是否在房地产行业会出现报复性消费，从目前情况来看，房地产的报复性消费是很难达成的，但是房地产还是处在理性阶段，房地产市场依旧会朝着稳定的态势发展。
高品质的好房子更能抵抗风险，穿越周期
——嘉兴市房地产业协会副会长，华润置地华东大区上海片区副总经理、嘉兴项目公司总经理 徐欢
过去的2022年，尽管受国内外环境及疫情等多重不利因素影响，但从供求和价格的表现来看，嘉兴依然交出了一份“稳健”的答卷。2023年，是各家房企重拾信心的一年，开年以来，疫情的放开，金融端的持续政策支持，都在反馈市场复苏的信号。
2022年作为嘉兴的“品质元年”，高品质项目因为更能抵抗市场的风险，更能穿越周期，因而能达成良好的销售，同时获得嘉兴市民良好的口碑，这些是未来开发商能在嘉兴深耕的基本要求。华润置地仍将致力于持续打造嘉兴人所认可的高品质项目，坚持“创新的开拓者、品质的缔造者、服务的引领者”的战略定位，持续深耕嘉兴。
展望2023年，稳定的人口导入、良好的政策环境、稳定的价格和供求支撑都是嘉兴房地产市场中长期可持续发展的重要指标，开年以来，热门板块、热点项目的销售成绩显著提升，客户对市场回暖的信心明显增强，房地产行业仍是国民经济的支柱，但目前市场仍处于筑底回暖阶段，开发商仍需致力打造优质产品，为实现“人民美好生活”的目标而继续努力。
未来可期 坚持长期主义
为每座城市打造限定作品
——香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理 林红
香港兴业国际一直持续看好内地市场，特别是长三角地区，宜居性非常好，所以集团坚持“长期主义”为城市打造限定作品。伴随着2023年城市活力的焕新，人们对优越生活空间的需求会愈发强烈，会把更多的目光聚焦在产品的内在品质上。对于我们来说，坚持房地产开发的初心，产品先行，品质优先，专注自身内在的修炼。
同时香港兴业国际会用乐观审慎的心态看待市场，寻找合适的投资机会投入到市场开发，参与到城市建设中去，与城市同频发展，继续植根长三角。
今年或将是未来数年内最佳入手时机
——融创东南区域浙北城市公司营销总监 周兵
全国疫情管控放开后，生产生活快速恢复，今年的春节大家一定会直观感受到，无论是旅游、还是餐饮等行业都在爆发式回暖。三年疫情压抑的各类需求，会随着经济和生活恢复常态而快速复苏。且今年各地政府积极发展经济，政策频出，各行业的支持力度都在加大，经济增速有望快速回升，而房地产作为中国经济的支柱产业，在经济复苏过程中将发挥重要作用。
嘉兴楼市经过2022年的低迷及下行，无论是流量、还是售价均已处于底部状态，从春节开始，楼市正在逐步企稳，市场库存保持在合理区间。随着政府各类保民生、保交付的政策落实，各大房企的资金链也越来越安全。今年有着史无前例的购房政策，以及依旧处于底部的售价，或可能是未来数年内最佳的入手时机。
疫情总会过去，美好总会到来
——浙江交控嘉湖区域公司副总经理 毛立芳
从2022年嘉兴商品房成交分析来看，具有国企背景、产品力强、处在热点版块的楼盘成为成交的主力军。
虽然2022年楼市成交量创新低，房产公司都过得比较艰难。但去年确实是买房的好时机：不需要摇号、有更多的选择、有更大的优惠、还有更低的贷款利率等利好政策。
新年伊始，嘉兴楼市已经有明显回暖迹象。浙江交投在嘉兴在售的几个楼盘，从年前每天几组的来访量增加到每天二十多组的来访量，成交周期也明显缩短。不少客户看房有一段时间了，之前一直在观望，最近看到市场热起来后就下决心买了。
根据目前住建部的表态，预计2023年楼市政策大概率是宽松的，市场也将会逐步复苏。
疫情总会过去，美好总会到来，相信2023年嘉兴楼市会好起来！
房地产发展新周期，筑底回暖新一年
——嘉兴市南湖区房地产业行业协会副会长，荣安地产嘉兴城市公司副总经理 谭宏林
过去的2022年是大环境艰难的一年，对我们地产人也是。当然，楼市各项政策也可以说是历年来宽松力度较大的一年，整体房地产市场愈发规范，2023年，在各种政策利好持续输出下，近期整体的市场也开始有了筑底回暖的迹象。
春节后，各售楼处来访量和成交量均明显上升，在一定程度上说，2023年嘉兴的楼市将慢慢恢复以往的活力，过往创下的历史低点也将慢慢反弹，并逐步稳定。
2023年，全国上下大力发展经济，房地产作为重要一环，当发挥关键作用。随着房地产被重申为“国民经济支柱产业”，“保交楼、保民生、保稳定”成为行业新的一年的重要关键词，无论是刚需或是改善置业需求，将得到更有利的支持与发展。
当然，经历此次的低位，以及新的一年大环境政策刺激和放松下，我们对市场也要时刻抱有敬畏之心，目前的局势远未达到全面回暖阶段，我们将持续保持一颗敬畏之心，做好产品，以品质求发展，为嘉兴城市人居再添新封面。
嘉兴的未来会更加美好
——嘉兴市南湖区房地产业行业协会副会长，新希望地产嘉兴项目负责人 张柘
疫情对嘉兴最大的影响，是阻碍了嘉兴首位战略的推进，即全面融入长三角一体化发展战略。疫情期间，各城市防疫政策各异，人力物力不能有效流通，嘉兴的区位优势难以发挥，城市经济不可避免的受到了冲击。
但阻碍并不是阻止，嘉兴市政府近期确立了“打造长三角城市群重要中心城市”的战略目标，千亿工程通苏嘉甬铁路也正式开工，这一桩桩大事都意味着嘉兴发展的战略方向明确，蝶变跃升的动能充沛。
在刚刚结束的春节假期里，我们又见到了久违的“返乡潮”、“返岗潮”，疫情防控已经步入了新阶段，我们的生产生活也逐步回归正常，所以，我坚信，嘉兴的未来会更加美好。