本报讯（孙旸 记者 刘鲲）记者近日从市中级人民法院获悉，2022年以来，我市法院坚持以化解类型化矛盾为抓手，探索建立“多方联动、分层过滤、分类化解、分级解纷”的物业纠纷化解新路径，不断提高纠纷化解效率，着力提升群众幸福感。
共绘物业纠纷化解“同心圆”。加强与城乡和住建、司法等部门和街道、社区的协调配合，完善“委托调解+立案时释法明理+特邀调解员调解+法官诉前调解+法院司法确认”的物业纠纷化解机制，定期组织召开物业纠纷协调会，针对群众反映强烈的典型问题和物业纠纷化解的难点堵点，研讨对策，凝聚化解合力。2022年，我市法院累计受理物业纠纷2163件，其中调解撤诉案件1877件。今年截至目前，共受理物业纠纷案件549件，调解撤诉案件349件。
搭建物业纠纷化解“快车道”。依托“四川微法院”、人民法院调解等平台，开展线上立案、在线调解、远程开庭，“隔空”化解物业纠纷，切实减轻当事人诉累。以“法官+法官助理+书记”人员组合为基本单位，优化完善民事速裁、简案团队，灵活运用小额诉讼程序、简易程序审理，快速化解纠纷531件，平均审理天数缩短至15.31天。
探索物业纠纷化解“新途径”。根据物业纠纷数量大、涉诉群体化、争议焦点趋同化等特点，大力推行示范诉讼，强化判决“以点带面”示范效应。构建“法官+网格员”矛盾调解机制，畅通业主与物业服务企业的沟通渠道，做到问题“格”中办、矛盾“网”中解。2022年，就业主诉讼中反映强烈的停车场管理、安保卫生、物业收费不合理等问题进行剖析，针对性地为全市150余家物业公司开展专题法治宣讲，邀请物业服务公司、业委会委员、业主旁听庭审50余次，集中开展现场法治宣传18次。