两部门发文改革完善房地产信贷管理

　　据新华社北京8月28日电（记者　吴雨）8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理　推动加快构建房地产发展新模式的意见》，优化房地产信贷体系，更好满足房地产合理信贷需求，维护购房人合法权益，促进金融与房地产良性循环。 　　意见共36条，在个人住房贷款方面，意见明确个人住房贷款期限最长不超过40年。所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。 　　此外，意见还明确购房贷款最低首付比例、利率、房地产贷款集中度等房地产金融宏观审慎管理工具，由中国人民银行会同相关部门，根据市场形势、金融风险状况等，建立房地产金融逆周期调节机制。