近日，西安市鄠邑区人民法院余下法庭成功调解了两起因漏水引发的邻里纠纷。面对怒气冲冲的当事人，法官没有简单地“一判了之”，而是化身“情感修补匠”，让破损的邻里关系重归于好。
法官一通劝导 两人当场和好
业主何伟发现自家卫生间顶部有水渗出，浴霸受损，吊顶发霉。为预防线路进水短路发生火灾，他花费900元重做吊顶，并认定是楼上齐凯家卫生间漏水所致。双方多次私下协商未果，何伟最终诉至法院。
承办法官赵燕并未急于开庭，而是先行上门勘验。打开吊顶，顶部虽然干燥，但残留的水渍黄斑证实了曾经的渗漏。然而两位老邻居刚一碰面便互相指摘，言辞间满是火气。
面对情绪激动的何伟，赵燕先耐心倾听其宣泄委屈，待其情绪稍缓，赵燕才温和提议：“咱们一起把证据捋一捋。”通过逐项核对漏水照片、受损板材、事前沟通记录、物业报修记录等关键材料，何伟激动的情绪逐步平复。
面对被告齐凯，法官结合现场勘验的水渍物证开展释法说理，纠正其“现在不漏就不用赔”的错误想法。经梳理事实、划分法律权责后，齐凯明晰了自身需承担的相应责任。
厘清事实与法律责任后，赵燕立足双方多年邻里情谊开展劝导：“你们是几十年的老邻居，抬头不见低头见，为900元钱把脸撕破，值吗？”
这番话像一瓢温水，浇灭了双方心头火。齐凯当场转账200元，并真诚地说：“叔，别生气了！明年我儿子结婚，我打算重做防水彻底解决隐患，到时候您可得来帮我张罗！”何伟笑着连连点头。一场干戈，就此化为玉帛。
巡回法庭进小区 赔偿谈妥情未断
无独有偶，赵亮于2021年装修入住，2025年家中突发漏水，导致客厅墙面、沙发、地板、空调等均受到水浸。经物业排查，系楼上王江家暖气管老化爆管所致。双方协商未果，赵亮便起诉至法院，要求其赔偿10000余元。
承办法官谢冬阳将巡回法庭“搬”进社区。现场勘查后确认，空调、沙发等并无明显损坏。
见双方有了调解的意愿，谢冬阳开始了“背对背”的劝解。她向王江厘清责任：专属供暖管道产权归业主，老化爆管造成损失，业主担责；物业未换管道的瑕疵并非法定免责事由。转而向赵亮释明赔偿标准：房屋家具已有折旧，不能按新品计价，且多数物品不影响使用，应合理调整预期。
捕捉到赵亮眼中一丝动容，谢冬阳趁势劝道：“两家父辈数十年交情，互帮互助，情分难得。如今王江家确有难处，也深感愧疚。漏水是意外，情义更珍贵，别让这点小事断了多年的邻里缘分。”这番话让赵亮沉默良久。经反复协商，王江一次性支付赵亮4000余元，赵亮当场撤诉。
邻里纠纷看似琐碎，却关乎千家万户的切身感受。据悉，鄠邑区人民法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，以“法官多跑腿”换“群众少诉累”，用法治温度浸润邻里人心。（文中当事人均系化名） 记者刘晓云 通讯员任红霞