金融“活水”精准滴灌　“租金贷”助企轻装上阵

西安高新区生物医药研发聚集基地　　　受访单位供图 　　对许多正处于成长期的科创企业来说，每月固定的办公租金，就像一块沉甸甸的“现金流包袱”。尤其在研发投入持续加码、回款周期拉长的关键阶段，如何平衡运营开支与创新投入，成为企业需要直面的难题。 　　如今，这个难题在西安高新区有了精准解法——由高新区创业园科技金融服务工作站联合华夏银行、长安银行、建设银行等金融机构创新推出的“租金贷”专属产品，近日完成首笔业务落地，为园区科创企业送来纾困“及时雨”。 　　从“两难”到“共赢” 　　一次基于信任的机制创新 　　这场金融创新的背后，是园区与金融机构立足企业需求的“双向奔赴”，更是“企业服务提升年”里，园区用精准服务为企业纾困、以金融创新为发展赋能的生动实践。 　　园区科技金融服务工作站工作人员在企业走访中发现，科创企业多有“高成长、高风险、轻资产”的特性，尤其是生物医药、电子信息等领域的企业，虽手握核心技术、成长潜力可期，却因缺乏厂房、设备等传统抵押物，常常遭遇融资瓶颈；另一边，金融机构有心助力科创企业，却难以快速精准判断企业真实经营状况与成长价值，双方的“供需鸿沟”亟待填补。 　　破解困局的关键，在于搭建一座“信任桥梁”。科技金融服务工作站凭借长期服务企业积累的产业洞察力与企业信用数据库，成为连接企业与金融机构的“中间人”：既精准捕捉企业租金压力等真实需求，又帮助银行筛选出优质但缺乏抵押物的科技企业“苗子”，引导金融机构针对性开发适配产品。最终，主打“纯信用、低成本、期限长”的“租金贷”应运而生。 　　据了解，“租金贷”主要针对园区入驻企业定制化设计，打破传统融资对抵押物的依赖，以企业经营流水和园区租赁合同为主要授信依据，无需额外抵押。额度在50万元至1000万元之间，期限三年，最快10个工作日即可完成审批。更关键的是，租金减免政策与低息贷款的精准适配，让企业这笔三年期资金使用综合成本近乎归零，真正实现“零成本”融资，为企业现金流松绑减负。 　　首笔业务精准“滴灌” 　　缓解现金流“燃眉之急” 　　近日，位于草堂科技产业基地的陕西坤佑医疗科技有限公司，成为“租金贷”的首位受益者。 　　这家2017年成立的医疗器械研发生产企业，是典型的“研发驱动型”科创企业，始终保持稳定的技术创新投入。但在研发攻坚的关键时期，受行业回款周期影响，企业流动资金压力凸显，传统授信额度也已充分利用，亟需拓展新融资渠道，为研发与日常运营预留充足“弹药”。 　　科技金融服务工作站工作人员在走访中敏锐捕捉到企业困境，经综合研判确认其符合“租金贷”支持条件后，主动上门协助设计融资方案，厘清租金支出与研发资金规划。 　　“这款产品来得太及时了！”企业负责人难掩欣喜，“它不占用我们原有的贷款额度，利率又合适，直接缓解了房租支付压力，相当于给我们一笔灵活的‘安心款’，让我们能把更多自有资金集中在研发攻坚上。” 　　在工作站的全程协调推进下，坤佑医疗通过华夏银行的专属通道，成功获批一笔一年期纯信用贷款，顺利实现租金缴纳与研发投入的有效平衡，资金使用效率大幅提升。企业对工作站的务实服务与这款创新产品给予高度认可。 　　此次“租金贷”首单落地，是西安高新区创业园聚焦“四个高新”发展目标，落实“企业服务提升年”部署，聚焦“招引育留”核心，强化金融适配服务的具体创新实践。西安高新区创业园相关负责人表示，未来，创业园将继续发挥科技金融服务工作站的平台优势，深化与金融机构的合作，深化“企业服务提升年”成果。除“租金贷”这类应急性金融服务外，园区将紧扣“科技-产业-金融”良性循环主线，聚焦科技企业全生命周期发展需求，从产品创新、服务升级、生态构建三大维度迭代服务体系，为科创企业注入持续成长动力。 　　首席记者　程静