小区电梯换新陷僵局　居民出行安全引担忧

一部电梯自2024年12月故障停运后被围挡 　　市民反映： 　　西安市高新区高科广场D座3号楼电梯故障频发，虽已通过招标选定新电梯供应商，但因中标结果被质疑存在利益冲突，导致换新程序停滞，150户居民出行受到影响。 　　记者调查： 　　10月23日，记者在高科广场D座3号楼看到，仅有靠内侧的一部电梯正在运行，靠外侧的电梯被黄色的施工围挡封闭。 　　“这部唯一能用的电梯也太让人揪心了，我母亲出门不爱带手机，万一被困后果不敢想。”家住7层的王女士直言，外侧的电梯因故障去年12月就停运了，剩下的这部电梯今年3月起频繁出问题，还多次困人。10月21日晚故障后，维修到次日上午9点才恢复。此前她儿子来看姥姥，刚进电梯就出了故障，最后还是从比地面低1米多的轿厢里爬出来的。采访中，多名住户向记者抱怨道：“每天得提前出门，就怕电梯坏了耽误事。”“我的租客因为这个电梯老出故障，已经提出要退租了。” 　　记者了解到，该小区共3栋楼，均为25层，2梯6户，3号楼共150户居民。小区自2005年建成至今已20年，除3号楼电梯故障最突出、换新需求迫切外，其余两栋楼也存在不同程度的电梯老化问题。今年5月前，小区业委会、物业曾联合街道办邀请专家对3号楼电梯维修方案进行评审，发现维修报价过高，遂启动换新程序；5月份，经业主投票同意后，业委会通过招标并经居民投票选定一家电梯公司。但中标结果公布后不久，有业主发现，中标单位的办公室承租自小区业主大会一名监事的房屋，二者存在利益关联。6月13日，3名业委会成员向业委会及街道办提出辞职。目前因业委会无法正常履职，全小区电梯换新工作陷入停滞。 　　针对此事，小区物业负责人强女士表示，前期招投标由业委会主导，物业未参与，也不清楚中标单位及产品细节。“最近专门请电梯厂家技术人员来体检维护，就是想缓解电梯超负荷运转的压力。”她坦言，3号楼全靠一部电梯“撑着”，压力实在太大。 　　10月24日下午，高新区丈八街道办事处王姓负责人回应称，10月23日在多部门协调会上，已经确定了换新推进方案。“业委会履职委员及参会人员均同意由小区物业作为申请方申请大修基金更换电梯，延用前期经过邀标及业主签字选用的电梯品牌和价格。业委会将在10月28日之前，整理好前期资料移交给物业。移交后由物业对后期电梯更换所有事宜负责。” 　　他解释，此前换新工作停滞的核心原因，是业委会无法满足法定履职条件。3名辞职的业委会成员中，1名委员因已出售该小区房屋丧失业主身份，依法失去委员资格；另外2人虽提出辞职，但按规定需经业主大会表决确认才生效，暂未终止资格。目前仅2名有效成员在岗，未达到“过半数（3人及以上）参会”的法定会议门槛，导致业委会开不了会、作不了有效决议，进而没法申请动用大修基金来进行电梯换新程序。 　　对于后续换新，该负责人明确，物业承接工作后会公示电梯参数、报价等完整资料，若居民有异议，可通过业主大会启动重新选购程序，保障居民知情权和选择权。若业主对业委会履职有意见，可通过业主大会行使监督或表决权利，街道办会协助做好流程引导。文/图　记者　陈静