验房师用水平尺测量洗手台台面高低误差 扫码观看验房视频 扫码登录“前方验房”小程序 买房是人生中的一件喜事，但收房却像是拆盲盒。为了在装修前提前摸清房屋质量，更加有的放矢，近日，西安报业传媒集团“前方验房”携手光屹验房走进碧桂园云顶三期，为近期收房的230平方米精装户型进行验房。 墙面凹凸不平 入户门有异响 验房当日，两位验房师带着装有电源检测仪、尺子、锤子等几十种仪器的工具箱来到房屋。首先，验房师对墙地面瓷砖进行检查，一边用空鼓锤敲击，一边仔细观察瓷砖及美缝是否存在裂缝、破损。然后，将有问题的地方一一进行标记。 验房是项细致活，需要耐心观察并反复查看。为更清楚查验墙面和吊顶的细节。验房师拿着强光手电筒从各个角度进行“打光”，在灯光的“扫射下”，在此过程中，记者明显看到了多处墙面凹凸不平、裂缝以及破损。随后，验房师用激光水平仪，对阴角墙面的垂直度进行了检测。 在门窗检查中，问题主要出现在入户门开合有明显异响，以及多处石材裂缝。该户型为精装房且配有新风系统，验房师用风速检测仪对新风速度进行了检验，并打开吊顶对新风主机管道以及换气扇仔细查看。 验出漏水、裂缝等数十处问题 验房过程中，水电工程的验收至关重要，关系到日后居住的舒适度和安全性。为准确查验水路，一位验房师打开水龙头，沿着管道仔细查看，另一位验房师则拿起水桶接水快速到入地漏口，通过水的流速来判断是否存在下水不畅以及堵塞。查验后，记录下了“厨房热水角阀总水阀漏水”“阳台地漏有明显断层”两处问题。 走进公卫，验房师赵师傅仔细查看洗手台面后，很快就发现了问题，“看，用水平尺一量就非常明显，台面左右高差在1厘米左右，如果不维修，使用的时候水就会往墙角流动，无法正常排出，所以这个台面需要拆掉重新安装。”赵师傅介绍说。 在电路验收中，验房师使用插座检测仪进行挨个检查，并发现了三处空调面板存在问题。其中主卧空调面板在开机情况下无法调节温度，客厅的需要更换，餐厅的则根本无法启动。 在验房师的一一查验下，能看到房屋各处都贴上了问题标签，除大的问题外，还“揪”出了需要补胶、美缝破损或未完成、窗台石裂缝、岛台侧面石材破损、石材划痕、厨房吊顶与墙面连接处施工未完成、入户门局部破损等大大小小数十处问题。 “整体来说，房屋问题还是比较多的，像洗手间台面不平、多处空调面板无法使用等。值得关注的是美缝引起的瓷砖崩瓷，这在施工过程中难免产生，但确实在这个小区比较普遍。”赵师傅向记者介绍道。 验房结束后，验房师专门对现场进行了拍照、记录，并形成验房报告发送给业主。 如今，越来越多的人愿意找验房师来帮忙“望闻问切”，为新房排除隐患。如果您需要验房服务，或者想要了解验房知识，可以搜索微信小程序“前方验房”了解详情。如果遭遇到开发商虚假宣传、延期交房、精装修缩水、霸王合同、奇葩设计等问题，也可在小程序上提交投诉信息，将有记者跟您联系。 文/图 交通城建工作室 张莉