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2025-10-12
星期日
当前报纸名称:西安晚报

管网老化严重影响供暖质量

日期:12-19
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版面:05 城事       上一篇    下一篇

  “家里的暖气片还是冰凉冰凉的。”近日,家住南二环青龙小区的住户反映小区供暖中断、温度不达标问题反复出现。记者走访发现,该小区为老旧小区,供热管网老化严重,管道堵漏现象普遍,致使供暖效果不佳。气温逐渐走低,住户们希望小区暖气不暖问题尽早得到解决。   小区供暖不热 住户内心焦急   12月17日上午,记者来到青龙小区看到,不少老人站在有阳光的空地上闲聊。“屋里比外面还冷呢,天气好出来能晒晒。”正推着孙子晒太阳的王阿姨说,小区从12月12日凌晨起就停暖了,这会儿还有部分楼栋仍未恢复。据了解,这几年,小区供暖常出问题,不是这儿坏,就是那儿漏。今年问题更严重,供暖开始尚不足月,整个小区暖气就中断了。   说起小区的供暖,住在小区A区1号楼的高女士很无奈。她告诉记者,前几年供暖,家里温度就很不稳定,今年集中供暖开始,她所在的1号楼压根未开阀供暖。了解之后才知道,因为小区各楼地下盘管网锈蚀严重,其中包括A区1号楼在内的几栋楼地下盘管网已无法继续使用。“以前物业公司缝缝补补,维修一下供暖还能恢复,今年彻底不供暖了,啥时候是个头啊?”高女士焦急地说。   暖气管道已使用30年   “暖气管道老化严重,出现问题也不意外。”采访中,小区物业公司的一位工作人员告诉记者,青龙小区的暖气管道已使用30年,老化严重。近几年,供暖总会出问题,他们只能发现问题后进行抢修,但是有些管道已经锈蚀不堪,维修无从下手。今年年初,上一采暖季结束后,小区就着手对供暖主管网进行改造。在今冬采暖季前,小区内的主管网全部更换完毕,但因为各楼宇地下的盘管网结构复杂,锈蚀严重的未能改造,只能硬撑着继续使用。这也导致新管网与老旧管网同时使用时出现了不适配的新问题,多次发生爆管事件,引发管网内压力异常和补水量剧增,户内供热效果不理想。   这位工作人员还表示,除了管道老化,老旧的“供热方式”也影响着部分居民家中的供热质量。青龙小区采用的是老式“单管串联”的供暖方式,热水是从上往下走的,顶楼循环完再到低层,每层不断散热,到了一、二楼,循环水的温度就很低,导致供暖冷热不均。此外,老式串联供热系统一旦出现情况,需要对整个楼道进行停热调试维修,不仅影响其他用户,维修起来也有一定难度。为了解决问题,小区已有4栋楼完成了供热系统并联改造,但因为种种原因,其他楼宇未改造,也影响了小区整体的供暖效果。   各方积极沟通 破解供暖困局   采访中,记者了解到,像青龙小区这样的老旧小区前期跑冒滴漏、后期室温不足是供暖常见“症状”。也正是因为如此,住户颇有怨言,小区采暖费收缴率尚不足60%。按照《西安市集中供热条例》的规定,小区的缴费率不足供热条件,因此被迫中止供暖。   “小区的供暖现在陷入到了恶性循环之中,供热效果不好,大家不愿意缴费,缴费率不足,供热企业又不给小区供暖。”住户胡先生说,这次停暖后,经业主、物业公司、社区、供热企业、主管部门多方协商,小区目前逐渐恢复供暖。但是,每次都靠协商解决,加上物业公司修修补补,治标不治本。大家还是希望能够找到一个行之有效的办法解决问题。   为此,记者来到青龙社区。社区工作人员表示,在老旧小区的供暖管网改造中,破解问题的关键还是资金。小区共有1900余户,租住率达75%以上,住户意见很难统一,此前,在老旧小区改造工程中,小区已完成了供暖主管网的改造,将地下主管网全部架设在空中,但主管网与各楼宇管道连接的盘管部分应由住户自行承担相关费用。按照粗略计算,每户应出资1500元,不少居民不愿掏钱,致使改造工程无法开展。   工作人员表示,目前,社区正在配合物业公司收取采暖费,积极和各单位、部门协商,确保小区正常供暖。截至12月17日下午,小区内大部分住户家已恢复供暖,仍有个别因管道锈蚀严重无法使用的楼宇已确定今冬无法供暖。此外,社区将督促物业及时维修跑冒滴漏等问题,同时将小区问题汇总后向上级部门汇报,尽快形成处置方案,让小区整体都热起来。   首席记者 龚伟芳