小区立体停车库配有“大修基金” 不仅缓解停车难还让居民安心

　　在未央区大明宫街道珠江新城小区，今年新建成了一座机械式立体车库，不仅缓解居民停车难题，小区业委会还与投建方约定，从每个车位费用中拿出一笔钱作为车库维修基金，就像给房子交大修基金一样，让居民能放心购买使用机械车位。 　　11月8日16时许，记者在珠江新城小区摩卡小镇组团看到，小区西边有一座新建成的七层钢结构停车库，配置有智能升降移动控制器。在车库一层，醒目张贴着车库使用指南。居民停车时，由物业工作人员帮助在控制器上刷卡，居民将车开到一层指定载车板后，车辆便会被缓缓抬起送到指定楼层，然后通过左右横移停放到车位上。 　　小区业委会主任赵云飞告诉记者，摩卡小镇组团建成20多年了，目前1076户住户有私家车500多辆，规划的车位仅有200多个。私家车占消防通道、挤占居民楼前通道等乱象突出。2022年7月，业委会召开业主大会表决通过，在现有位置修建立体车库，缓解停车难题。随后，经过公开招标确定了投建企业。 　　“我们建的这座停车库，是升降横移式立体车库，共有94个车位。目前已经出售了50多个。”车库投建方项目负责人魏铁良说，为满足居民停放各种车辆需求，第七层车库在设计时特意加高，车位变宽，可以停放越野车和大型新能源汽车。此外，车库还加装了监控系统，确保车位两边40米内24小时能够监控到，让居民放心停车。车库还加装了光电安全监测系统，一旦有人越过警戒线进入车库挡住探头，报警器会发出红光闪烁并不断地“滴滴”鸣叫。如果此时车库正在运行，就会立即停止，防止居民无意中进入车库发生意外。 　　“小区出地、第三方投建，物业管理、业主享实惠。”赵云飞补充说，该车库是未央区老旧小区修建的第一个立体车库。由于老旧小区修建立体车库暂无行规可依，投建方在报建审批时遇到不少难题。幸运的是，小区所属大明宫街道相关领导获悉情况后，专门指派工作人员陪着投建方跑手续。 　　今年4月车库开建，8月底建成，9月通过了验收，国庆节当天正式投运。记者了解到，保质期内，车库由投建方维护，此后由专业维保公司维护，费用从居民缴纳的管理费中支出。为了让居民放心购买使用车库，小区业委会和投建方约定，从居民购买的每个车位费用中拿出一笔钱用于车库后期的大修，并设立专门账户，由购买车位业主成立的车位管理委员会决定其使用权，以解除居民后顾之忧。 　　“以前经常在小区找不到车位，确实很苦恼。立体车库建成后，我第一个报名买车位，现在不用担心回来晚了没地方停车。感谢业委会解决了我们的实际困难，让我们实实在在感受到便捷和幸福。”小区居民尹佳伟说。 　　记者李东峰 实习生冯金乐