无人机视角下的漳浒片区城中村改造项目 记者 王健 摄
“能够亲眼看到自己的房子一层一层盖起来，心里很踏实。一天一个样，这不马上就要选房了，大家的幸福生活就要开始了。”9月24日下午，站在位于大寨路与富源三路十字交汇处的雁塔区漳浒片区城中村改造项目（闵旗寨村）建设现场，闵旗寨村村委会委员宋卫军激动地说。
作为全市188个“保回迁”重点项目之一，雁塔区重点民生保障项目，漳浒片区城中村改造项目（闵旗寨村）的建设不仅使昔日的城中村蜕变成美好幸福家园，也让群众实现了住进环境优美新小区的愿望。这一项目也是我市瞄准民生改善与城市更新“契合点”，建立可持续的城市更新体系，提升群众获得感、幸福感、安全感的例证。
建好房 曾经的城中村如今华丽转身
闵旗寨村原是典型的城中村，基础设施落后，市政配套不完善，卫生环境脏乱差，人口密度大。同时，还存在安全及社会稳定隐患，与周边高楼林立的现代化环境形成巨大反差，住房问题也成了村民的一块“心病”。
为了改善民生，闵旗寨村拆迁工作于2021年3月正式启动。与以往的城市更新项目相比，该项目从建设开始就有了一些新变化。“项目把‘四证’办理当作‘保回迁’工作的破题之举，不断优化方案。提高了建设的标准，施工的透明度也更加清晰了。”项目建设单位，西安未来城投资发展有限公司工程一部部长冯颖涛介绍说，项目从设计方案的确定到具体的每一个施工细节，均是以提升群众居住品质为出发点，采用最好的设计、最好的建材，以最高的建设标准为群众打造宜居的好房子。
采访时，记者在样板间看到，项目设计有多种房型，每套房子无论面积大小，均为南北通透、明厨明卫户型，公共区域全部装修完成，明亮干净。两层地下停车库内，配建有995个车位，其中新能源汽车充电桩实现了100%预留。漳浒片区城中村改造项目（闵旗寨村）规划建设的6栋安置住宅楼、3栋商业以及1栋公建配套楼已全部达到交付标准，项目容积率2.59，建筑密度19.98%，绿地率35.5%，品质优于很多商品房小区。同时，水、电、气、暖等配套设施，可实现交付即投入使用。项目604套住房本月底前交付使用并完成分配，比市级考核交付任务整整提前了12个月。
聚民智 村民代表进项目实时监督
在漳浒片区城中村改造项目（闵旗寨村）建设过程中，每一个环节都有村民的参与。项目不定期组织村民代表现场参观，让大家对未来房子手中有尺、心中有数。村委会还聘请了一名专业监理，带领村民组成监督小组，对项目建设全过程进行监督。
“让村里的监督小组每日走进项目现场，对项目施工进行监督，发现问题及时反馈给建设方、监理、村委会、村民代表，及时开会商讨，及时处理，让群众对自己的新居舒心、放心。”冯颖涛说。
宋军社是闵旗寨村股份制成员，也是监督小组的一员。从项目前期准备到开始施工，宋军社几乎每天都会来到项目现场。除了日常巡检外，监督小组还直接参与到原材料进场验收等工作中来，并对每道工序进行检查，参与到各项工程验收工作中。根据工程施工进度，不同时期的监督将各有侧重点，例如主体施工阶段，将会针对混凝土质量、钢筋质量进行重点检查。
宋军社说，项目建设过程中，大到供热锅炉安装的位置、电梯的品牌选定、地下车库坡道施工、围墙上放的电子围栏架设，小到管材及防水等建筑材料的选定，都是在征求村民意见之后，增加设计或改进的。自己参与到新房的建设中，大家一起出谋划策，这房子住着安心。眼下，更新后的闵旗寨安置小区将迎回乡党们，迎回熟悉的家长里短、街里街坊。
住房问题是重要的民生问题，关系到人民的安居乐业。在西安，保障房建设不断刷新进度条，实现群众安居梦；老旧小区改造工程使得一栋栋旧楼外观靓了，群众居住环境持续改善，生活品质提档升级；一批城市更新项目加快推进，为群众筑起一座座“幸福巢”，绘就宜居幸福之城新画卷。
首席记者 龚伟芳