获得“西安市数字经济示范园”称号的西安浐灞数字经济产业园
浐灞跨境电商产业园里琳琅满目的商品
迎着和暖的微风，走进西安浐灞国际港，路边林立的高楼大厦造型独特，错落有致地勾勒出“最美天际线”。一幢幢楼宇拔地而起，一家家企业落户扎根……近年来，西安浐灞国际港以丰富的商务楼宇资源为载体，以数字经济、现代金融、会展产业、自贸、总部经济和外事服务五大板块为主攻方向，持续优化营商环境，厚植楼宇经济发展沃土，做优服务、精准招商，探索出一条楼宇经济高质量发展的新路径。
今年3月，在北京召开的中国楼宇经济高质量发展峰会上，西安浐灞国际港荣获“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”称号。如何充分利用楼宇资源，做优服务，激发经济发展活力？来看浐灞国际港“楼宇经济”背后的布局之道。
化楼宇为园区 集聚资源优势
4月24日，记者走进西安浐灞跨境电商产业园，海外进口酒水、食品和陕西特产美食、农副产品等琳琅满目地摆放在展示架上，“最近咱们陕西的石榴酒、石榴汁销量很好，深受俄罗斯消费者喜爱，前段时间已经有俄罗斯商家主动联系我们，想跟咱陕西特产石榴制品展开合作。” 浐灞跨境电商产业园负责人陆雯告诉记者。
作为甲级商务楼宇，坐落于灞河之畔的浐灞外事大厦整合了区域商务商业资源，为入驻企业提供了便捷的商务办公服务。凭借优异的区位优势和完善的配套设施，浐灞外事大厦成功吸引西安浐灞跨境电商产业园入驻，21层高的大厦里，仅浐灞跨境电商产业园就占据了8层。
“我们设置了2000个地下停车位，并设有充电站，满足入驻企业多样化停车需求。”浐灞外事大厦的承建单位浐灞集团地产公司的工作人员告诉记者，除此之外，他们还为入驻企业提供了会议、法务、签约、公益讲座、营销推广等多样化服务。
据陆雯介绍，浐灞外事大厦的1-3层是园区的跨境商品展示中心、直播基地和实训基地，5层、14层、15层、17层、18层则分别作为产业园区孵化基地、服务运营中心，可以针对跨境企业、跨境平台、跨境供应链进行全流程搭建和服务。
为了充分整合园区资源，浐灞跨境电商产业园还搭建了园区综合性服务平台——“浐灞海购”，包括浐灞海购跨境电商平台、浐灞海购供应链服务平台和浐灞跨境云培训平台，为入园企业提供一键代发、大宗的供应链服务和跨境电商产品带货以及直播技能培训等各项服务，以“供应链+产业链+孵化器”模式，打造集跨境供应链服务、产业链整合运营、品牌营销、跨境培训服务、周边吃住行等一站式综合性园区服务平台。
“目前45家入园企业里，有20家企业的产品都交给了浐灞海购平台进行代运营直播，通过这种方式，我们有效地培养和孵化了一批企业。” 陆雯说。
细分产业链 引进头部企业
在西安市首批数字经济示范园之一——浐灞数字经济产业园，游戏海报、人物立绘、CG动画……随处可见“二次元”的各种元素，这里堪称动漫爱好者的“天堂”。
记者了解到，2018年10月，浐灞数字经济产业园正式开园，项目招商引资主要以游戏、动漫、动画、影视等数字经济产业为主，配套一站式服务解决方案。目前，园区已获得国家级众创空间、省级孵化器等荣誉称号。
据浐灞数字经济产业园负责人陈东介绍，聚焦数字文创领域，园区围绕“游戏动漫+智慧建筑”产业发力，采用“投资+孵化”模式，打造集科技招商、人才引进、项目孵化、成果落地、创业服务等于一体的综合性孵化培育服务平台，助力区域数字文创产业升级，如今，浐灞数字经济产业园已成为浐灞国际港发展数字经济产业的重要组成部分。
在西安的众多产业园区中，浐灞数字经济产业园凭借什么脱颖而出？
早在园区成立之初，浐灞数字经济产业园便早早布局，围绕区域重点产业，定下了发展数字经济产业的“基调”，同时又突出重点，在数字经济产业中找到数字文创这条细分产业链，结合园区特点，以楼宇资源为载体，聚焦游戏美术这一细分产业。
细分产业链的发展，离不开规模企业的引进。为此，浐灞数字经济产业园花大力气引入了行业头部企业上海点晴信息科技有限公司，作为国内最顶尖的游戏动漫美术内容服务供应商之一，西安点晴信息科技有限公司吸引众多上下游企业入驻，带动产业链相关企业的共同发展，帮助园区把这条细分产业链做扎实。
“截至2023年底，园区已累计注册企业138家，带动就业超4000人次。”陈东说。
以“数字经济产业化，产业经济数字化”的发展格局，浐灞国际港正从推动数字产业创新成果转化、生产性服务业数字化发展、数字娱乐产业发展、数字产业发展制度创新等多角度发力，致力于实现未来西安数字经济的“突围”。
以商招商 以楼招商
充分借鉴全国楼宇经济发展较好城市的政策经验，浐灞国际港结合园区实际情况出台了促进楼宇经济高质量发展奖励办法，并以搭建平台、专家培训等方式，建立了招商职能部门、产业园区及楼宇载体企业三级联动的楼宇招商体系。截至2024年3月，浐灞国际港全区在统计楼宇78栋，总建筑面积300余万平方米。
2023年12月，2023西安市楼宇经济创新发展大会举办，进一步提升了西安楼宇经济在国内的影响力，完善了西安楼宇经济标准化体系，推动楼宇经济向产业化、智慧化、零碳绿色化发展。
借此良机，西安楼宇经济正“拔节生长”，今年3月，在中国楼宇经济高质量发展峰会上，除了浐灞国际港，西安同时荣获“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”称号的还有碑林区和曲江新区。
可以说，一幢楼宇就是一个平台，一幢商务楼就是一个“聚宝盆”。
以楼聚产，以产兴城，西安将创新驱动楼宇升级，精准服务楼宇招商引资，进一步强化以商招商、以楼招商，不断增强楼宇经济核心竞争力，更好发挥高质量楼宇“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，加快推进城市治理效能在智慧韧性上实现新突破，优化城市空间布局，加快智慧城市建设，全面增强城市核心功能和竞争，助力西安经济高质量发展。
文/记者 李欣怡 图/受访单位提供