验房师检测室内地板的平整度 常美美 摄 验房小程序二维码 扫码观看视频 买房不容易，收房也是个复杂的过程。怎么验房？找谁验房？自西安报业传媒集团“前方验房“小程序12月14日上线后，受到众多准业主关注，大家对验房活动充满期待。经过充分的前期准备，本周西安报业传媒集团与第三方验房权威机构组成的验房团正式启动验房，验房团首站来到了位于灞柳西路与金茂七路交叉口的自然界河山小区。 超300个检测项目 为业主严把新房质量关 敲空鼓锤听墙体空鼓情况，靠尺测地面平整度，用投线仪测墙面水平度，对角检测尺检测窗户和门的对角误差，用插电漏电检测仪测试每一个插座……走进受验房屋，验房团的验房师就开始逐一检测起来。 验房师从检查入户门开始，进入户内，玄关、每一扇户内门窗、墙面、地面、吊顶、卫生间的洁具、厨房电器、房间内的每一条电路、每一个灯具，全屋的智能控制系统共计26个类别，超300个检测项目，验房师一一检测完毕后，认真做好记录，并将发现的问题及时做好标记贴上标签，为业主提供参考。来自荣格验房的专家级验房师杨海山告诉记者，验房必须特别关注墙体、电路、水路、门窗、墙面垂直度，外墙有无渗水等事项，每一个细节都关乎未来业主的居住体验。 此次受验的房屋是一套面积为310平方米的精装大平层，因为房屋面积较大，当天对房屋进行全面“体检”时，共有4位验房师分工协作，有的拿着专业仪器专门验墙面和地面；有的提着一个便携水桶负责检查厨卫是否漏水，以及隐蔽工程的质量；有的对门窗、柜体进行全面精细“扫描”……经过近4个小时的查验，验房师的现场工作才基本告一段落。“之后，我们会根据此次现场验房的情况，为业主出具专业的验房报告。”杨海山说。 “验房团非常专业，尤其是对于我们这些外行，真的提供了很大帮助。”事后，业主对验房团专业的验房和装修指导给予了认可。 验房不是“找茬” 而是让业主居住更加安心 西安报业传媒集团“前方验房”首站验房后，验房师当场做了总结。验房师认为，该小区房屋总体质量较好，集中出现的问题分别为：墙面有部分空鼓现象，屋内柜体面板有划痕，石材台面有细微损坏及裂纹，户内门有的闭合不严、明显晃动，部分门窗、台面缺失密封条或密封胶条不平整等问题。现场，验房师不仅把房子的问题找了出来，而且对于后期如何整改也给出了中肯的建议。 “房屋的有些问题在第一次验房时就可以发现，但也有些毛病必须经过一段时间，特别是经过一冬一夏两个季节之后才能暴露出来，这些问题必须得向业主交代清楚。另外，有些问题一旦发现必须马上整改，有的问题可以暂缓处理。就像墙面出现空鼓，这是所有房屋的通病，每个瓦工师傅做事风格不一，做事认真态度不一，或多或少都会出现空鼓的情况。在装修之前帮业主找出空鼓，让业主及时将空鼓补实，可以大大降低后期墙面掉墙皮的情况，特别是卫生间的墙面空鼓，淋浴房、马桶周边、浴缸四周这些要历经冷热频繁交替之处。墙面一旦出现空鼓，随着时间的推移极易大面积扩散，当墙面空鼓到一定程度时，墙面的瓷砖等附着物就会大面积脱落，在狭小的空间内对人身造成的伤害相对较为严重，因此遇到这样的问题，必须提醒业主立即处理。”杨海山说。 正如验房师所言，西安报业传媒集团“前方验房”小程序的上线，联合权威验房机构正式启动验房活动的目的不是为了“找茬”，而是希望通过查找问题，让业主居住多一份安心。 “前方验房”不仅为西安市民提供新房的验房服务，也为二手房等房屋提供“体检”服务。如果您的房子马上要交房，如果您不懂专业知识要帮忙，可通过微信小程序搜索“前方验房”，或扫描小程序二维码，进行在线“一键式”预约。如果您目前暂时不需要验房服务，“前方验房”小程序可为您提供房产行业新闻、在售新房信息、平价装修等多板块服务内容，同时还有“活动”和“维权”等版块与市民互动交流，如果遇到和房子有关的各种糟心事，想要维权，您也可以直接通过“前方验房”小程序联系我们，我们的记者团队将第一时间联系您，为正义发声。 首席记者 龚伟芳