随着气温骤降，不少市民都翘首以盼家里能早日供暖，位于莲湖区西关正街175号的达成馨苑小区的业主们却担心今年用不上暖气。目前，小区的锅炉房等公共配套设施被开发商占有，临时物业公司进行供暖前试水遇阻。今冬，小区是否供暖、由谁供暖没定论。
达成馨苑小区是一个有着10多年楼龄的老小区，共两栋楼、600余户业主。今年，由于开发商西安达成实业有限责任公司（以下简称“达成实业”）与前物业公司西安鑫坤物业管理服务有限责任公司（以下简称“鑫坤物业公司”）产生纠纷，小区一度出现开发商引进的新物业公司与鑫坤物业公司同时服务的混乱局面。
为了让小区早日回归正轨，今年4月份，业主们在西关街道办的支持下，选举成立了业主委员会。业主委员会依照规定，于10月引进陕西怡汇物业服务有限公司（以下简称“怡汇物业公司”）作为临时物业公司服务小区业主。
眼瞅着小区管理步入了正轨，可是在新旧物业公司交接之前，前物业公司依据法院判决将锅炉房、水泵房等公共配套设施移交给了开发商达成实业。小区是自备锅炉供暖，临时物业公司（怡汇物业公司）购买了锅炉，但是供暖设备间目前由达成实业占有，怡汇物业公司无法对供暖系统进行调试，小区供暖的事就这样一直悬着。
10月23日，根据《物权法》第二百七十四条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，小区业主委员会向开发商去函，要求达成实业向怡汇物业公司移交锅炉房等公共配套设施，保证小区今年能顺利供暖。可是，达成实业并未进行移交。
记者在一份民事判决书中看到，今年10月27日，莲湖区人民法院判令达成实业于判决生效后10日内，向达成馨苑小区业主委员会返还小区1号楼与2号楼之间的三层楼房二层的物业用房、三层顶楼的锅炉房、一层的水泵房。如不服判决，可在规定时间内上诉。11月6日，小区业主委员会成员告诉记者，10天期限已到，达成实业并未移交小区公共配套设施。
当天，业主们来到西关街道办寻求帮助。多位业主表示，他们期望开发商达成实业尽快移交公共配套设施，让小区回归正轨，不接受达成实业为大家供暖及开展其他物业服务。“我们就想让自己选聘的物业公司为小区供暖并提供其他专业的服务，住得舒心一点。”业主们说。
了解大家的诉求后，街道办相关负责人表示，10月27日，莲湖区法院要求达成实业移交小区公共配套设施的判决下来以后，街道办及时与开发商进行了沟通。对方表示将上诉。街道办一直和法院保持积极联系，希望能尽快解决该小区的问题。关于供暖一事，街道办已经多次与开发商协商，也会继续协商，确保小区顺利供暖。
11月7日，开发商达成实业法定代表人晁先生告诉记者，他们认为小区业主委员会要求移交公共配套设施一事，并没有通过全体业主大会表决，不能代表大部分业主的意愿。所以，他们无法配合移交工作，并已提起上诉。此外，他们已对小区供暖设备进行了检修维护。一切顺利的话，可以为业主们供暖。“只是小区内关于物业管理一事还有矛盾待解决，我们没办法试水，取暖费也还没开始收。”晁先生说。 记者 姚瑞丹