顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题

　　祁先生家一间卧室屋顶因漏水导致部分墙皮脱落 　　 　　市民反映： 　　近日，有市民向“钟楼下·民生热线”反映，未央区长安易居小区建于2006年，顶楼屋面漏水现象频发，自己的房屋漏水问题已出现多年。数次向物业公司提交启用大修基金申请，但都没有得到对方回应。 　　记者调查： 　　11月6日上午，记者来到未央区太和路99号的长安易居小区。该小区共有18栋多层住宅，还有8栋小高层住宅（以下简称“小高层”），常住居民约有2040户。记者走访了解到，小区建于2006年，这些年小高层楼顶漏水现象频发。 　　向栏目求助的祁先生房子在小高层22号楼的顶楼。目前他已经搬至他处，将长安易居的房屋租赁给其他人。2015年之后，开始有租客反映房子有渗水情况。一开始还是墙体潮湿，渗水问题并不严重，直到2018年，房屋墙面发霉起皮，卧室阳台不断出现“漏水点”，雨大时甚至需要用盆接水。 　　“租客不愿意继续租了，我小打小闹修过一回，可是毕竟不专业，找不出漏水原因。”祁先生说，2018年9月，他向物业公司提出修缮漏水屋面的需求，物业公司要求他先提交申请大修基金的资料。他把自己的身份信息以及房产资料提交上去后，很长时间过去了，却没有任何回复。其间物业公司更换项目负责人，2020年7月，他再度到小区物业公司咨询进度，结果被告知先前提交的资料已丢失，且启用大修基金需要同单元3户业主签署申请书，祁先生需先自行找找邻居。 　　祁先生介绍，他所居住的22号楼有5个单元，每个单元户数并不一致，自己居住的单元顶楼只有2户。“我想过办法，也曾动员过同单元楼下的业主，但楼下业主家并无漏水现象，所以人家就没有同意。我没办法凑到3户，但我觉得这个事应该由物业公司主导，这不是我一个人的事，这也关乎大家的利益。”祁先生说，就这样，事情一直拖到现在都没有解决。前不久，他听说20号楼有住户成功申请到大修基金并将漏水屋面进行了全部修缮。“为啥人家就那么顺利？我们单元就这么难？”祁先生说。 　　面对祁先生的疑问，记者辗转来到长安易居小区物业公司陕西亿通易居物业管理有限责任公司。一位王姓经理回复记者，根据西安市住宅专项维修资金相关规定，启用应急程序，需要3户以上产权所有人在申请书上签字才能生效。但22号楼各单元情况特殊，物业公司此前多次做过居民思想工作，希望他们以大局为重，签署同意书，可还是有人不配合。王经理还说，启用大修基金后还有许多程序要走，工作流程相对缓慢且有排队情况。“不同意签字就只能顺延，小区漏水楼栋还挺多，我们只能优先考虑已经具备条件的楼栋。”王经理说。 　　针对祁先生的要求，王经理还称，目前已经11月份了，小区还有其他楼栋的修缮工作未完成。22号楼即使具备了条件，要启动大修基金申请工作和楼栋修缮工作，预计也到年后了。