闲置10多年的商业楼宇成功招租、投资企业开业当月实现盈利……如今，字节跳动、美团、星巴克、维也纳酒店等先后落户莲湖区西大街、北大街，昔日的商业金街正在重新焕发生机，这都得益于西安莲湖区实施的“一楼一策”的精准招商措施。
破局 借助发展东风重塑商业繁华
百货商贸业繁荣时期的西安市的西大街、北大街，也曾是众商云集的商业金街，但由于近年来受到互联网经济冲击、基础配套欠缺、轻资产模式转型等多重因素影响，大量楼宇闲置。如何盘活西大街、北大街的闲置楼宇，重现昔日繁荣景象，也成了摆在莲湖区面前的一道难题。
年初，莲湖区举行招商引资推介暨优化营商环境大会，发布《莲湖区优营商、激活力、促发展二十条措施》，以“求商若渴”的状态，营造“人人都是招商主体、事事都是招商形象”的招商氛围，通过一系列助企惠企措施，大力推进项目建设、持续优化营商环境、推动产业回暖。
“借助莲湖区发展的东风，我们也牢牢把握西大街、北大街产业重塑高质量发展首要任务，聚焦街区楼宇招商，全力推动街区产业重塑，促进楼宇差异化协同发展。”莲湖区西大街发展服务中心负责人介绍。
创新 “一楼一策”让闲置楼宇“活”起来
“我们对西大街、北大街68栋商业楼宇闲置情况全面摸排，不仅掌握了楼宇空闲面积、产权等情况，更找到楼宇闲置的症结所在。”莲湖区西大街发展服务中心负责人介绍，经过分析，明确了依托北院门风情街和钟鼓楼独特区位优势，促进“文化+旅游+商业”融合发展的思路，制定“一楼一策”开展精准招商工作。
“确定了方向，有了目标方向，大家立刻有了干劲。”西大街发展服务中心商业规划部相关负责人介绍，在多方协调下，他们联合西大街商会、大型空闲楼宇产权方共同设置了两处街区楼宇招商服务中心，负责接待和宣传各种招商信息。积极对接兄弟行业协会，发布闲置楼宇招商信息，邀请美团、CVC、西安饮食实地考察。同时，通过召开街区经济发展座谈会，向各大商会等推介西大街、北大街的整体构思以及最新的招商信息。
发展 西大街、北大街商业氛围逐渐浓厚
“选择落户西大街，不单是看中这里良好的商业地段，更吸引人的是莲湖区良好的营商环境。”7月14日，莲湖区西大街西门里生活广场负责人黄荣修表示，生活广场里的超市、酒店、商铺等开业当月就盈利，达到了预期。
“如今，我们闲置了三年多的大厦，招商入住率已超过90%，多亏了莲湖区政府和西大街发展服务中心的大力支持和推介，才为我们引来字节跳动、星巴克等知名企业。”西大街旭弘大厦物业管理中心主任周青峰说，他们对未来的发展更加充满信心。
招商引资只是起点，优质的服务才能让商业越来越繁荣。据悉，今年以来，西大街发展服务中心着眼“小切口”，积极解决企业生产经营中遇到的诸如立面整治、门头牌匾、户外宣传、车辆停放等问题。同时，通过开展“莲小驿”帮办代办业务，发挥招商会客厅作用，定期对招商项目要素保障、手续办理、政策落实等事项，帮办跑办，帮助打通招商落地难点、堵点，让企业切实感受到便利感、收获感、归属感。
今年上半年，位于西大街、北大街的唐宁国际、中环广场、都府大厦、海林大厦等楼宇已完成招商11.4万平方米，引入资金1亿多元，进一步激发了街区经济发展的动力与活力。
记者王涛 实习生董卓越