“守了几十年的祖屋，终于拿到证，这下总算能告慰老父亲了！”近日，安福县羊狮慕镇月家村村民刘民新手捧崭新的不动产权证激动地说。上世纪80年代初，刘民新的父亲一砖一瓦建成祖屋，受当年客观条件制约，建房原始资料缺失，房屋权属认定难度大，数十年未能办理产权登记。老人离世前，再三叮嘱子女补齐祖屋产权手续，办证成了两代人放不下的心愿。 对此，去年底，安福县不动产登记中心工作人员多次进山入户实地勘测房屋数据，走访邻里核实房屋建造过程。针对祖屋继承、办证流程复杂的痛点，当地简化非公证继承办理流程，全程代办镇村三级权属公示，补齐缺失佐证材料。经过近半年上门服务、多方协调，搁置数十年的老宅完成不动产登记，圆了一家人的心愿。 刘民新的办证故事，是安福县推行不动产“无过错兜底办”机制、疏通群众办证堵点的生动写照。长期以来，农房档案遗失、祖屋继承手续复杂、商品房开发遗留纠纷、安置小区办证阻滞等问题层出不穷。不少群众自身并无过错，却因年代久远、早年政策不完善形成的历史遗留问题，长期无法登记产权。 为破解民生难题，2024年，安福县成立不动产“登记难”专项整治专班，创新“无过错兜底办”服务模式，牢牢守住“群众无过错不担责”工作底线，分类施策、下沉一线纾难解困，同时将不动产登记服务窗口延伸至各乡镇，全域统筹破解城乡各类产权登记难题。 平都镇凤林村95户拆迁安置群众入住县城西北安置区已有两年多，受多部门业务衔接不畅，以及安置人员名单核实、测绘费用分摊、办证材料统一分发等多重矛盾影响，拆迁安置群众迟迟拿不到产权证。县自然资源局牵头不动产登记中心、住房保障中心、拆迁办、测绘机构以及村民代表建立联合处置专班，推行“一登记、两服务、三化解、四规范”工作法，理顺全流程办事环节，高效完成全部95户群众的产权登记。 农村老宅历史遗留问题逐一清零，城镇老旧小区、安置楼盘办证僵局也同步破解。南方水泥厂棚户区72户居民、同兴大厦37户业主曾深陷办证困局：地块规划、棚改安置等关键历史档案大量遗失，楼盘还存在违建、配套绿化不达标等历史遗留问题。不少老年住户盼着办好产权证留给子女，年轻家庭则因缺少产权证明，在子女入学、房屋流转等事项上处处受限。 针对复杂的楼盘办证难题，安福县副县长李英介绍，县政府定期牵头召开专项协调会，统筹住建、自然资源、税务、城管等部门会商处置路径，创新实行“证罚分离”处置模式：只要房屋质量、消防验收达标，自然资源部门先行开展土地现状核验、规划现状核实，办结项目不动产首次登记；开发商违建处罚、税费追缴等事项另行依法处置，互不捆绑。目前，南方水泥厂棚户区65户居民、同兴大厦20户业主顺利领到不动产权证。 安福县自然资源局局长刘维维表示，截至目前，全县累计为群众办理农房产权证7265本、10个复杂项目商品房产权证2583本，近万本不动产权证送到千家万户，以实实在在的成效，解决群众急难愁盼问题。 本报全媒体记者 付 强 实习生 付嘉宇