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▲航拍九江动力机厂历史文化街区。（资料图） |
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▲九江动力机厂历史文化街区特色活动吸引许多游客。（资料图） |
10月26日，夜幕降临，九江动力机厂历史文化街区灯火璀璨。恰逢赣超九江队与抚州队争夺季军之战，街区的户外LED大屏上，两队球员矫健的身影跃动，大屏前聚集的球迷人头攒动。眼前热闹的街区，丝毫看不出曾是一个长时间陷入破败、沉寂的闲置老企业厂区。 九江动力机厂历史文化街区前身为1958年建成、1997年停产的九江动力机厂。2024年，在这个闲置厂区，一个集历史文化街区、旅游景区、现代化园区、现代社区于一体的综合体应运而生。今年国庆中秋假期，街区接待游客20万人次，成为九江市区文化旅游的新地标。 旧厂蝶变 走进九江动力机厂历史文化街区，厂房未变，红砖如昨，旧痕犹存，但整体面貌焕然一新。 作为江西老牌工业基地，九江的制造业曾创造过辉煌历史。其中，九江动力机厂更是当时九江机械行业的龙头，鼎盛时期职工人数达2000人，机声隆隆，人影绰绰，是一代九江人奋斗的集体记忆。1988年，九江动力机厂的柴油发动机等产品年产量达4万台，畅销全国，甚至出口美国、加拿大及东南亚等国家和地区。 然而，九江动力机厂因种种原因，逐渐陷入困境，于1997年全面停产。此后二十余载，厂区一直荒置，建筑日渐凋敝，设施变得破败。 转机出现在2019年。凭借深厚的工业历史价值，九江动力机厂旧址被列为省级历史文化街区。乘着九江市创建国家历史文化名城的东风，这片工业遗存在保留原有工业建筑风貌的基础上，踏上了创新性的活化提升之路。 九江动力机厂历史文化街区是一个复合型项目，既对生活区的环境和基础设施进行优化提升，又将核心厂区打造成充满创意与活力的“九动梦工厂”，既有工业文化遗产的保护与再生，又注重产业转型升级、发展文化旅游和文化创意产业，既留住城市记忆，又凸显经济价值，实现可持续发展。 “这是一个从零到一、不断探索的过程。我们吸取了国内知名历史文化街区的成功经验，联合自然资源、文物等部门及中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等规划设计单位和地方文史专家，开展多轮实地踏勘，明确保护原则与修缮范围。通过‘一栋一策’定制方案，采用原工艺、原材料实施低影响修缮，确保建筑肌理与历史风貌原真性。”九江动力机厂历史文化街区项目建设负责人李林鹏介绍，街区总占地14.86公顷，拥有不可移动文物6处，历史建筑19处，整体格局完整、空间结构清晰，传统街巷形态与用地功能保存良好，为系统性保护与活化奠定了坚实基础。 项目团队选取了破损严重、结构复杂的中小件加工车间作为试点，率先启动保护性修缮。完成后，顺利通过专家验收，形成了一套标准化工作流程。2023年，九江动力机厂历史文化街区项目全面启动建设。团队邀请了老厂长、老员工、文化学者等组成专家团队，全程参与指导，对街区内原有的标语、生产设备、雕塑等工业文化符号进行了系统性识别与妥善保留。 2024年6月，九江动力机厂历史文化街区对外开放。通过精准招商，“长江里·渔村”成为改造后的中小件加工车间厂房首个入驻的商家。“我们是主打九江特色鱼鲜的餐馆，讲究‘本味’。这里最吸引我们的就是建筑特色，那种年代感别的地方很少见。在我看来，美食和老建筑是相通的，都讲究保留本真。”“长江里·渔村”负责人陈亚强说，“在装修过程中，我们保留了车间的原有格局和老物件，只是把渔村特色软装‘融入’其中。这里原先是厂房，结构宽阔，空间可利用面积大，我们得以在保留工业风貌的同时，打造一个独具特色的用餐空间。” 业态焕新 “活化利用，不是简单地将老厂房翻新成商铺，而是要让它重新融入城市生活，成为具有持续生命力的场所。”李林鹏说。为了实现这一目标，项目团队完成修缮后，制定了《九江动力机厂历史文化街区业态正负面清单》，明确引入业态的方向与边界，拒绝同质化、低端化经营，重点发展文创、研学、餐饮、住宿等富有活力的产业。 如今，街区内历史建筑活化利用率已达100%，一批极具特色的项目落地生根，由原机修车间改造而成的九江工业博物馆便是其中的典范。走进馆内，高耸的桁架、裸露的管线、锈迹斑斑的老设备，依然保留着当年的工业气质。博物馆以“时空走廊”为主线，串联起从商代采矿冶炼到现代工业制造的九江工业发展历程，结合文物陈列、数字影像与互动装置，生动再现了九江工业的辉煌岁月。这里不仅是市民了解城市工业历史的窗口，更是中小学生的“第二课堂”，月均接待研学团队超过20批次，已与12所学校共建实践基地。 而在不远处的晨枫酒店，则是工业遗存与现代生活方式融合的又一范例。酒店由工厂原行政楼改造而成，设计上保留了红砖外墙、水泥梁柱等元素，内部则融入了工业风与国风混搭的软装，营造出既复古又潮流的居住氛围。“今年国庆中秋假期，我们的入住率非常高，10月1日至4日连续四天达到100%。”晨枫酒店店长李晶说，“很多客人选择住在这里，不仅因为交通便利，更是被这种工业文化氛围所吸引。” 工业遗存的“活化”不止于观光与住宿，更延伸至文化与味蕾的深度体验。在原批试车间基础上改造的“躬谒书房”，完整保留了桁架结构与混凝土立柱，铸铁管道被巧妙转化为书架支撑，阶梯式书墙与胶囊阅读舱错落分布，形成“硬核工业风”与“人文书卷气”的极致碰撞。这里年均举办各类文化活动50余场，有效丰富了市民的精神文化生活。 除此之外，街区还引进了Wanke青年潮玩聚集地、江小鹤文化创意设计中心、数字艺术体验空间“幻境空间”“派印象”艺术摄影工作室、婚宴艺术中心、VR科技体验馆、沉浸式演绎空间、儿童乐园、“艺动工坊”大学生创业创新基地等多元业态。通过“传统肌理+现代功能”的精准嫁接，这些业态既延续了工业遗产的历史质感，又注入了时尚消费与科技体验的新鲜血液，形成“文化有厚度、商业有温度、体验有深度”的活化范式。 融入日常 当暮色降临，九江动力机厂历史文化街区从白天的文旅地标，变身为周边社区居民惬意的“后花园”。篮球场上跃动着矫健的身影，乒乓球台前传来清脆的击球声，旱冰场上孩子们欢笑穿梭，喷泉广场上水珠飞溅，为夜色增添一抹灵动。这里不再只是游客慕名而来的景点，更是附近居民日常散步、锻炼、相聚的活力空间。 “我们不仅修复厂房，更希望重建一种社区生态。”李林鹏表示，“街区配套的体育设施、开放绿地与互动水景，都是为了强化街区的公共属性和服务功能，让工业遗产融入现代生活。” 而真正让这片空间持续“升温”的，是一场接一场的特色活动。户外LED超广角大屏不仅是赛事直播的窗口，更成为凝聚人气的公共客厅。每逢赣超赛事夜，数百名球迷聚集于此，为九江队呐喊助威，欢呼声与掌声此起彼伏。 今年春天，街区迎来了一场青春的盛宴——九江市首届大学生艺术节。14所高校的学子在此“会师”。舞台上，快闪表演惊喜不断，歌声舞影洋溢朝气；文创市集中，手工摊位前人头攒动，毛笔字书体验写成热门项目；艺术展厅内，油画、雕塑与装置作品吸引众多市民驻足。这场从3月持续至6月的艺术节，几乎每个周末都上演着不同高校的文艺展演，成为九江青年艺术表达与城市文化交流的盛事。 除此之外，街区还陆续推出音乐节、文创市集、VR互动体验等多元活动，不断拓展公共空间的内容边界。据统计，街区单次活动最高人流量达到3万人次，已逐步成为融合体育精神、青年文化、社区生活与夜间消费的综合性城市节点。