今年以来，南昌市青山湖区湖坊镇通过一系列有力措施，在老旧小区物业化管理方面取得了显著成效，探索出了一条管理新路径。 该镇首先建立《老旧小区物业化管理全覆盖摸底台账》，对全镇55个老旧小区现状进行全面梳理。在此基础上，制定了详细的《湖坊镇老旧小区物业化管理全覆盖工作方案》，并成立了专项工作领导小组，为老旧小区物业化管理系统推进提供了坚实的组织保障。 对于尚未实现物业化管理的小区，湖坊镇采取了针对性的措施。该镇相关负责人介绍，在尚未完成物业化管理的小区中，绝大部分已成立业委会或物管会，目前正就车位管理、收费标准等关键事项广泛征求居民意见。而剩余部分小区正在积极推进业委会的成立，镇、社区工作组持续下沉，指导居民依法依规完成组建程序，为实现物业化管理扫清障碍。 目前，该镇老旧小区物业化管理工作已取得显著成效。全镇55个老旧小区中，已有41个实现物业化管理。实践中，根据各老旧小区实际，形成了专业物业接管、单位代管、居民自治并存的多元化治理模式。（徐 斌）