小区电梯广告、停车费、公共场地租金等这些公共收益不再“雾里看花”了。近日，庐山市住房和城乡建设局对物业领域集中开展整治，针对住宅小区公共收益公示不规范问题，开出九江市物业领域第一张罚单。 整治行动中，该局发现，江西金芬物业管理有限公司管理的庐山市金枫花园小区内，显著位置公示公共停车收费数据为0，怀疑是失真公示。执法人员经调查，核实江西金芬物业管理有限公司未按规定公示公共收益数据，确认该公司行为违反《九江市物业管理条例》第三十三条规定和《九江市住房和城乡建设（物业管理）行政处罚裁量基准》的相关规定，决定对该物业企业作出行政处罚8000元。同时，要求该公司立即整改，按规定在物业管理区域内显著位置公示真实、完整的公共收益数据，并将行政处罚案例告知庐山市全体物业企业作为警示案例，打破以往“重检查、轻处罚”的局面。 为解决长期存在的公共收益“糊涂账”问题，庐山市住房和城乡建设局引入第三方审计机制，委托专业第三方机构对该市各物业小区的公共收益台账进行全面审计。“审计内容涵盖公共收益是否全额入账、成本扣除是否合理、使用是否符合规定等关键环节，共规范小区公共收益13.9万元，惠及业主4500户。”庐山市住房保障中心主任彭雪飞介绍，此次专业审计，发现并整改部分物业企业存在账目不清、公共收益存放不规范的问题6个，让小区公共“钱袋子”透明化。 通过集中整治和审计监管，庐山市各小区公共收益公示率达100%，业主对小区公共收益的知情权和监督权得到切实保障，推动了小区公共收益管理规范化，提升了物业管理透明度，让业主知道小区的公共收益有多少、用在哪里了。 庐山市住房和城乡建设局将持续加强对小区公共收益的监管，建立常态化巡查机制，定期对小区公共收益情况进行检查，发现物业企业违法违规行为坚决查处。