“80后”小区这样“逆生长”

"> "> 　　路南小区改造前和改造后的对比。通讯员 傅春美摄 　　75岁的刘凯明做梦都没想到，曾经破败不堪、死气沉沉的路南小区，会迎来翻天覆地的变化。每天清晨走出家门，他喜欢俯瞰整个小区，沥青路黑亮平整，小公园绿影重重，晨练人的笑声隐隐飘入耳中。　　沉寂许久的路南小区，重新焕发生机和活力。新余市渝水区良山镇周宇社区党支部书记傅春美说，这个“80后”小区的“逆生长”，多亏了老旧小区改造项目的实施。　　搬掉“拦路虎”——拆除217间、6500多平方米杂物间，居民没要一分钱补偿　　路南小区，是上世纪80年代原江西钢厂的职工宿舍，有23栋预制板结构的居民楼，曾经住着708户人家。　　“房子面积小，人口多，后来大伙‘见缝插针’，在楼栋之间的空地上搭棚子，用来堆放杂物、停放自行车，甚至有的当厨房用。小区被棚子塞得密不透风，出行不便，脏乱不堪。”傅春美一说到路南小区就摇头。　　摇头的，还有不少路南小区的居民。他们多次反映要求改善居住条件和生活环境。多方努力下，2024年，路南小区终于争取到老旧小区改造项目。　　小区改造首要解决的，就是居民搭建的217间棚子，面积达6500多平方米。“我的棚子比你年纪都大，不能拆！”“拆了以后，东西往哪儿放？”拆棚子，成为改造的最大难题。　　搬掉这些“拦路虎”，镇上和社区出了四招：一是发挥人大代表作用，收集群众意见建议80多条；二是设立社区“美周说事”室，由傅春美坐镇，广开言路，回应群众诉求；三是成立党员突击队，社区干部和小区党员拿着小区改造效果图，上门做工作；四是发动广场舞队、柔力球队等文体组织作用，让群众做群众工作。　　“也有个别居民不愿拆，我们想尽办法、磨破嘴皮，持续做了2个多月工作，总算拿了下来。”傅春美说，最后，顺利拆除了这些棚子，居民也没要一分钱拆迁补偿。　　一通百通，路南小区的改造顺利向前推进。　　改造民做主——从规划设计到项目实施，每个环节充分听取居民意见　　好事办好，必须充分发扬基层民主，让居民参与进来。　　傅春美平时喜欢往喝茶聊天、下棋娱乐的人群里“钻”。“这样既能融洽关系，又能听到居民真实想法。”她说，路南小区年久失修，设施破旧、功能缺失、环境杂乱，基本是老年人在这儿住。　　经过社区干部广泛调研，搜集到居民不少改造建议。“老年人眼睛不好，路灯要多安装，亮堂些”“室外晾衣杆不能省，要方便晒衣被”“休息椅一定要多些，老伙计们随时能坐下来歇脚、聊天”……　　这些建议，被采纳到改造规划中。最后，57条石凳、30个圆桌、4座凉亭、143套晾衣杆，被妥妥地安置在小区各处，居民直呼“太贴心、太方便了。”　　小区改造设计方案出来后，社区请来居民代表，一边看PPT，一边提修改意见。在第三稿方案征求意见时，居民认为，楼栋顶层做防水要拆除隔热层，夏天会太热，受不了。怎么办？社区干部挨家挨户上门，听取顶层住户意见，最后居民达成一致意见：拆隔热层建防水层。　　负责路南小区项目建设管理的周博告诉记者，在改造方案设计时，征求了3次意见，每次都有10多处改动。项目建设过程中，居民又提出不少修改意见，比如增加车棚和运动器材等。“连墙绘都是居民定的稿，就是一切要让群众满意。”　　路南小区改造之后，实现“逆生长”，从“老破小”变成“幸福村”，有些老住户开始回迁。傅春美又忙着改造提升“一老一小幸福院”，让居民幸福成色更浓。　　日子更幸福——一路之隔的路北小区居民盼着改造，承诺不要拆棚补偿款　　傅春美引着记者参观路南小区，只见凉亭里，老人们摇着蒲扇唠着嗑；小公园的长廊里，聚着不少人，唠着家常；旁边的活动中心，坐着好几桌老年人，有的聊天，有的下棋，其乐融融。　　突然一名大爷叫住傅春美，“书记，我们路北小区啥时候开工啊？”“快了，还有一个月左右。”“你们可要抓紧啊！”……　　叫住傅春美的居民名张跃，70多岁的老党员。他住的路北小区与路南小区一路之隔。路南小区改造后，可把路北小区居民“馋”坏了，经常催着社区干部求改造。居民盼的，就是干部要干的。今年，良山镇为路北小区争取到老旧小区改造项目。　　路北小区共38栋、903户，同样是原江西钢厂的“80后”小区，小区现状与改造前的路南小区相似，但改造任务更加繁重。需拆除“填满”小区的396间棚子。小区不少楼栋坐落陡坡之上，只能行人，要筑路通车工程量巨大。　　“有困难，还是要想办法上。”傅春美说，还好路南小区打了样，路北小区居民都比较配合，小区改造项目尚未正式开工，但在6月底前，居民主动拆除棚子333间，面积3000多平方米，没要过一分钱拆迁补偿。居民普遍关注的数十栋两层危旧房，待项目正式实施后统一拆除。　　面对即将开始的路北小区改造，傅春美笑着说：“有了路南小区的成功实践，路北小区改造会更加顺利。因为，主动性掌握在了群众手里。我们要做的，就是尽我所能，让居民满意、让居民幸福。”