我市大力推进“五房联动促更新”工作

　　图为今年年初，江阴—靖江工业园区融馨小区安置房交付现场。朱靖摄

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　　图为今年年初，江阴—靖江工业园区融馨小区安置房交付现场。朱靖摄

　　近年来，为深入贯彻党的二十届四中全会和中央城市工作会议精神，全面落实国家、省关于着力稳定房地产市场的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，围绕“五房联动”实现增存转化、迭代更新、服务赋能，统筹推进城市有机更新、房地产良性循环和健康发展，全市系统谋划、全域推进、多措并举抓实各项工作。

　　实施新旧房源联动去化政策，激活新房交易活力。叠加释放购房政策综合效应，持续活跃商品房交易市场氛围。加大新市民新青年安居支持，减轻购房资金压力。升级人才安居保障体系，实行差异化购房、租房补贴。深化全域住房“以旧换新”，力促新旧房源动能转换。畅通房产中介渠道营销，搭建房企与中介协同平台，优化渠道佣金梯度机制。

　　实施安置房规范化管理行动，保障群众合法权益。攻坚安置房不动产办证清零，切实维护群众切身利益。健全安置房源统筹管控机制，大幅提升闲置房源使用效益。规范跨区域安置房调剂流转，实行市场化互通调配。

　　实施旧房资产综合利用，畅通城市更新路径。建立收旧房源与城市更新联动机制，综合谋划片区更新。从严规范D级危房闭环管控，严格执行“危房不住人、人不进危房”刚性管控，坚决守住房屋安全底线。

　　实施稳供给专项保障措施，强化政策协同支撑。动态更新房企项目白名单，严格预售资金“一楼一策”闭环监管，保障资金专款专用、按期保交楼。优化已拆未安置群众保障，灵活采取现房置换、房票安置，妥善化解历史安置遗留问题。严控新增征拆安置模式，全面推行房票安置，规范房票额度、使用范围、激励政策，精简安置流程、提升群众选择自由度。

　　实施新建房品质化提升工程，打造高品质居住空间。全面执行住宅建设新规范、绿色品质管控要求，从严把控房屋建设品质。支持国企与优质品牌房企合作开发，聚焦改善型住房需求，优化户型设计、完善配套功能，丰富高品质住宅供给。精准核算土地时点价格与项目开发成本，规范国有资产运营收益。激励高品质住宅建设供给，在物业服务、小区绿化、产品迭代等方面全方位提升居住品质。

　　通过“五房联动”，实现三减一补一增。“三减”聚焦一手房、二手房、安置房，通过消化存量库存，为优质迭代新品上市腾出市场空间；“一补”紧盯危房安全隐患化解，补齐民生安全短板，彰显城市更新温度；“一增”持续扩大高品质住宅供给，以优质房源激发住房消费新需求，促进房地产市场良性循环。