存量房贷利率下调，还在还房贷的市民又能省钱了！10月10日晚间，工商银行、浦发银行等多家银行发布存量房贷利率调整常见问答。根据各家银行公告的表述，当前房贷利率高于LPR-30BP的，将统一调整为LPR-30BP。按照最新一起LPR为3.85%计算，下调后，我市首套房、二套房等存量房贷利率将统一下调至3.55%。
记者在工商银行、农业银行、中国银行等银行的官网上看到，此次房贷利率调整，客户无需提交相关申请材料，银行将于10月31日前统一批量进行调整。以工商银行的官网公告为例，若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。符合条件的首套、二套及以上存量商业个人住房贷款都可以进行批量调整。
记者了解到，这次政策调整的范围，将之前选择固定利率的房贷群体也纳入进来，但选择固定利率的存量房贷群体需要“先向银行申请固定转浮动，把利率转换成LPR加减点模式”。
同时，各银行对于“二套转首套”批量调整也作出了细分要求。工商银行明确，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，将无需申请“二套转首套”，该行将批量进行利率下调。需要注意是，此次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。
市民张先生今年刚买了一套学区房，贷了50万元商贷，分30年还清，由于是二套住房，贷款利率为3.85%。他告诉记者，9月24日看到新闻发布会提到下调存量房贷利率，他就想着自己的房贷能不能降，什么时候降？前两天，银行给他发来通知，告诉他这个月底会统一调整。他算了一下，调整后房贷利率为3.55%，比调整前下降0.3%，调整后每月可节省支出约85元，总共节省利息3万余元。虽然价差不是太大，但张先生也挺开心，“能省一点是一点”。 （全媒体记者秦洁）