（上接1版）涌现出不同形式的业委会、物管委、管家团等民间组织，架起居民、物业及社区的沟通桥梁。公园弄社区通过居民代表会议，选出12名热心楼道长组成的“管家团”，分组宣传改造政策，参与协调施工矛盾，倾情服务小区居民。扬子花苑小区是一个户数多、可塑性强的老旧小区，工作小组将其列为示范小区，由街道物管办进一步推进业委会规范化建设，引入物业服务公司进行管理，并辐射覆盖管理周边无物管零散楼栋。该小区业委会自发筹集10多万元资金用于改造，如今小区路面平坦干净，绿树花草修剪有序，监控设备科学布点。“本来我家准备搬走的，现在哪儿都不去了，我们这里也不比新楼盘差啊。”业主孙美琴笑说。
长效治理，放大改造效应
改造一新的老旧小区，迎来了长效治理的新课题。去年6月，靖城街道出台了老旧小区改造长效管理的实施意见，各社区在认真调研小区现状、业主结构、党员分布等情况的基础上，实行“大物业+小物业”“帮扶过渡 逐步脱钩”等管理模式，激发居民参与的主动性，变政府唱“独角戏”为“多角唱戏”。
在老旧小区改造长效管理总结会上，表彰了一批“星级社区物业服务站”“引领示范奖”“星级业委会/物管委”“物业管理先进个人”“能人善治”等奖项。
江山路社区党委、江山小区业委会在小区改造及长效管理中勇于探索、克服困难，探索出一条老旧小区改造长效治理的新路径，带领小区实现从“居民躺平、政府兜底”到“全民出资、共管共享”的蝶变飞跃，获得了“引领示范奖”。
在扬子花苑小区，居民自发组建“帮扶队、巡逻队、物管队、调解队、宣传队”等5支队伍，解决小区环境卫生、秩序整顿等难题，获得“能人善治奖”的自治管理人刘惠元，承担着“黏合剂”的作用，独居老人打不开门、居民家中半夜跳闸……日复一日化解着这些日常而琐碎的难题。
陆铭说，老旧小区改造长效管理需要持之以恒、久久为功，靖城街道将继续深入践行“人民城市”理念，把“善治老城”的称号叫得更响亮、招牌擦得更亮，做好旧城改造焕新的“后半篇文章”，让居民满意成为幸福靖城的生动注脚。