下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填（陶粒或发泡水泥浆），结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。
1.实现同层维修。对于同一楼层的排水，卫生间的建设、维护、使用都只在本楼层操作，不会涉及到楼下的住户。自己的问题可以自己解决。
2.降低卫生间噪音。排水管设置在地板上，被回填垫层覆盖后隔音效果好，排水噪音大大降低。
3.方便排水布置。在传统的卫生间结构中，管道的位置是固定的。如果业主想根据自己的需要调整洗手池等洁具的位置，业主在下层卫生间打穿地板接管非常不方便，也会影响下层业主的私人空间。
4.顶面平整，没有排水管道。传统的非沉式卫生间管道往往安装在楼下卫生间的天花板上，影响美观。而下沉的卫生间地面没有洁具管道穿过，减少了漏水的机会，有效防止了病菌的传播。
5.马桶和浴缸可以随便摆放。与普通厕所不同，厕所的位置是固定的，随意移动存在很多隐患。