穗科學城明拍地 十四年來首宗
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| 穗科學城明拍地十四年來首宗 【本報記者廣州七日電】廣州黃埔區政府公佈，廣州科學城映日路宅地，將於國慶節後的十月九日進入出讓環節，這是廣州科學城斷供十四年來首宗公開出讓的純宅地。這是科學城中軸核心區少有的低密純宅地，也是板塊內為數不多可直接匹配科創人才高品質居住需求的優質地塊，被業內普遍視作科學城“最後一塊宜居寶地”。 該地塊位於科學城映日路與開泰大道交匯處，總佔地面積約3.5萬平方米，總建築面積約7.7萬平方米，容積率下調至2.2以內，建築限高80米，樓幢最高約26層，可精準適配不同層次科創人才的居住需求。目前場地已全面平整為淨地狀態，拿地後即可快速進場施工，能大幅壓縮開發建設週期。 本次出讓規劃起拍總價13.1億元，起拍樓面價每平方米約1.77萬元，在當前科學城核心區土地市場中具備顯著性價比優勢。地塊僅需配建2,600平方米社區商業與3,149平方米公建配套，無需承擔大規模回遷安置任務，開發方可集中資源投入住區品質打造。當前，廣州科學城正錨定“建設國際領先的智造創新基地”定位，加快構建由未來科技、未來產業、未來場景驅動的智能製造增長極。本次推出的映日路地塊，既是串聯周邊生態資源、產業總部、高端配套的關鍵樞紐，也是廣州黃埔區打通“留住人才——吸引產業——提升城市”良性循環的重要落地載體。
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