業者冀推新輪利息補貼 提振樓市

業者冀推新輪利息補貼 提振樓市



業者冀推新輪息貼刺激樓市

內地今起首推房貸貼息

業者冀推新輪利息補貼提振樓市

【本報消息】內地樓市持續調整，今日起實施為期一年的居民購房貸款貼息政策，為中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。

有地產業者表示，國家推利息補貼，有助提振樓市需求、節省居民利息開支，鼓勵居民消費。澳門樓市低迷多年，樓價屢次下試逾十年低位，居民消費信心受挫，期望當局參考國家做法，持續推出穩定樓市的政策措施，提振居民消費信心。

每戶息貼上限百萬元

中國財政部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》。自十月一日起，在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，實施期限暫定一年。期間經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化一個百分點、期限不超過五年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為一百萬元人民幣。

地產業者表示，內地樓市走勢分化，一線、二線城市樓價保持韌性，但三、四線城市的樓價未見回暖，國家針對樓市現況，推出貸款規模上限一百萬元人民幣、利息補貼一個百分點、期限不超過五年的補息政策，一方面提振三、四線城市的樓市需求，另一方面為購房者節省利息開支，鼓勵居民消費。以一百萬元貸款為例，補貼一個百分點的利息，即一年最多節省一萬元利息開支，五年則最多節省五萬元。

樓價屢跌至逾十年低

澳門樓市自疫情以來持續低迷，樓價屢次下跌逾十年低位，自高位累計跌近四成。當局今年起內豁免樓價首六百萬的印花稅及放寬樓按上限至八成等提振樓市需求措施，已被市場消化，樓價續探底，交投呈現量升價跌走勢。期望十一月公佈的施政報告推出提振樓市的新措施，穩定市場信心。

澳門過去曾推出四厘補貼等提振樓市措施，認為可參考國家的政策方向，結合澳門公共財政、市場利率走勢等，推出新一輪利率補貼計劃。建議為新置業人士提供一至二個百分點的利息補貼，提振樓市需求，節省利息開支，並引導居民把省下的利息開支用於本地消費，形成正向的消費循環，推動經濟復甦。