學者：社區轉型需持之以恆
|
|
| 主動求變吸引新消費群創建新商圈 學者：社區轉型需持之以恆 【本報消息】新口岸衛星場退場前後，特區政府於新口岸舉辦多場活動，近日商會接力，結合酒店、周邊商戶推出住宿優惠活動，期望帶動新口岸社區轉型。有學者表示，衛星場退場，新口岸客源逐漸改變，業主、商戶需主動轉型升級，將過往針對賭客生意的業務轉變為吸引社區居民、年輕旅客等消費者，持之以恆打造澳門半島的品牌社區，重新凝聚社區人氣。 認識社會環境變化 學者表示，過去新口岸衛星場林立，不少賭客選擇新口岸酒店，在周邊娛樂場流連並停留區內消費，故該區零售、餐飲等商舖的客源定位基本以賭客為主，餐飲針對內地旅客濃重的口味，零售則是電訊、蔘茸海味、高端品牌為主，本地居民甚少幫襯，年輕旅客也不多。新口岸社區日漸老化，衛生環境不如人意，營商環境、競爭力減退。過去在衛星場支持下，仍有賭客支持，隨着衛星場退場，業主、商戶需認識社會環境變化，負起主體責任轉型升級。 衛星場退場後，新口岸酒店房價下跌，旅客結構也逐漸改變，轉變為家庭客、商務客、年輕旅客，消費心態、消費模式與賭客不同。隨着社區客源結構改變，業主須面對現實，主動減租留住商戶或吸引新業態進駐；現有商戶則要主動改變，將定位奢侈品、蔘茸海味等中高端的商品、服務改為大眾潮流商品。隨着商戶性質改變，結合政策支持，打造具有特色的文創商品、露天茶座、市集，形成特色社區品牌後，加上社交媒體助攻，新一代旅客會逐步回流。 政策引導市場主導 參照官也街、關前街等，社區轉型、匯聚客源非一蹴而就，需要持之以恆、久久為功，打造社區特色，建立社區名氣；當局應透過社區規劃，整治衛生，優化政策配套，重新為新口岸區賦予新元素、新活力，除了透過首店經濟吸引商戶進駐外，也可以為進駐該區的本地特色商戶提供稅務優惠，以政策引導、市場主導的力量構建新商圈。
|