梁鴻細三建議推自願拆僭建

梁鴻細三建議推自願拆僭建



梁鴻細

對比宣傳聯動排查安裝指引

梁鴻細三建議推自願拆僭建

【本報消息】對於土地工務局以批量式處理屋苑近五百個單位佔用公共走廊的金屬閘門僭建，大部分住戶自願清拆或將閘門移回合規位置，業主會更主動協助推動，立法會議員兼街總副理事長梁鴻細認為是政府執法效率與社區動員結合的良好事例，值得肯定。

拆卸便利減免見效

梁鴻細表示，從消防安全看，公共走廊及梯間是大廈發生火警時唯一“生命通道”，金屬閘門外推佔用共有部分，會收窄疏散淨寬、增加開啟阻力，一旦火警濃煙封梯，直接拖慢住戶逃生與消防員進入。按新防火安全制度，鐵閘、閘門等固定物影響防火安全由工務局處理，今次清拆本質是還原走火路線，不只拆違建，也對整幢大廈居民生命安全的根本保障。

事件亦反映部分業主意識仍有落差：約一成單位未配合，說明部分住戶仍未意識到僭建所構成的安全風險。新修《都市建築法律制度》已把低風險拆卸豁免預先通知、自願清拆罰款減免寫清楚，今年上半年自願清拆個案逾五百宗，可見“便利化與減免”具有成效。

他建議可從三方面深化，一是工務局與消防局製作清拆前後對比圖、走廊淨寬及疏散模擬短片，落區到業主會播放，把消防風險講得透、住戶睇得見；二是政府應進一步深化與各大廈管理機關（管委會）及物管公司的聯動，將排查走廊障礙物納入日常物業巡查，防患未然；三是持續宣傳新《都市建築法律制度》的“自願清拆減免”與“免預先通知”便民措施，並向業主提供具體、合規的安裝指引，例如合規格的閘門開向與界線，消除居民“不知如何改”的疑慮。

梁鴻細亦呼籲居民守法拆僭建既是法定義務，更是對鄰里生命的責任承擔，期望政府繼續保持“批量處理”的執法節奏，與居民攜手構建真正安全無阻的社區防火屏障。