穗優質地24.8億拍出 溢價16%

穗優質地24.8億拍出 溢價16%



“828”新政後，廣州首場土拍結果折射出房企看好廣州的信號。

現房銷售新政後首場土拍

穗優質地24.8億拍出溢價16%

【中新社廣州四日電】廣州天河區大觀路以東AT1003083、AT1003084地塊四日成功出讓。該地塊吸引了越秀、保利、珠實和天河高新等四家企業報名，經過18輪激烈競價，最終由越秀地產旗下廣州天盈房地產開發有限公司以24.8095億元人民幣競得，溢價率15.88%。

八月廿八日，中國多部門密集出台多項房地產新政，實行現房銷售政策。廣州市規劃和自然資源局相關負責人表示，此次是“828”新政後的廣州首場土拍（土地使用權拍賣），出讓結果折射出廣州土地市場的發展韌性，充分釋放了房企看好廣州的信號，體現了市場對廣州城市發展前景、營商環境的高度認可。

低容積率具優勢

據了解，此次土拍地塊總用地面積82,044.45平方米，出讓宗地面積34,718.7平方米，計容建築面積不超過67,805平方米，容積率2.1，屬低容積率住宅用地。該地塊具有產業、生態、配套三重優勢，因此引發四家房企爭搶。

交通方面，該地塊距廣州地鐵21號線大觀南路站直線約500米，還規劃有19號線在此交會，30分鐘內可直達金融城、琶洲、珠江新城等廣州三大CBD。教育、醫療、商業等配套同樣完備。

現房銷售漸過渡

今年七月，廣州明確提出“穩步有序推進現房銷售制”，積極謀劃現售制試點項目。雖然此次地塊出讓條件中並未明確要求現房銷售，但要求競得人須配合履行“交房即發證”服務模式，確保交付的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。這在一定程度上體現了廣州從“交房即發證”到逐步推進現房銷售的過渡思路。