平面變立體 黃埔出讓面積倍增

平面變立體 黃埔出讓面積倍增

平面變立體黃埔出讓面積倍增

【本報記者廣州十九日電】廣州黃埔區政府公佈，今年上半年，廣州開發區、黃埔區累計出讓土地39宗，總用地面積近110萬平方米，較去年同期成交宗數增逾五成，出讓面積增約130%。土地要素的穩定供給，保障華星光電t8、融捷等“雙百億級”項目在黃埔扎根。

土地是產業發展的核心載體，廣州開發區、黃埔區產業規模持續擴張，尤其是近年新型顯示、航空航天、生物醫藥等戰略性新興產業在此加速佈局，企業對高品質土地空間的需求激增。

彈性規劃引入航天小鎮

廣州開發區、黃埔區堅持集約節約導向，推動產業空間從“平面擴張”向“立體增長”轉變，有效解決超大城市“地從哪裡來”的共性難題。截至目前，黃埔對121處產業地塊實施容積率提升，涉及用地面積約310萬平方米。

提容後，片區總建設量提升至1,218萬平方米，淨增優質產業空間約415萬平方米，實現“好項目不缺空間、好產業有處安放”。

位於夏港街道的西基島，地塊面積約57萬平方米，臨江靠港區位優勢明顯，原用途為倉儲用地。黃埔通過彈性兼容工業用地規劃調整，構建起“研發——生產——倉儲——物流”全鏈條垂直空間體系，成功引入廣州航天小鎮項目，總投資約50億元，傳統倉儲區搖身一變，煥新升級為粵港澳大灣區商業航天產業的重要增長極。

彈性供地助企減負四億

長期以來，用地成本高、供給匹配度低，是制約產業項目落地的關鍵堵點。對此，黃埔最大化提升土地複合利用效能，降低企業用地成本，在供地模式上落實要素市場化配置綜合改革，推行彈性出讓、長期租賃、租讓結合等靈活土地供應體系，為企業減負增效。統計顯示，今年上半年通過彈性方式供應產業用地21宗，用地面積合計逾65萬平方米，佔供地總量逾6成，累計為企業降低用地成本約4億元。