梁鴻細倡劃定“都更優先片區”
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群力論壇主講嘉賓
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群力論壇探討城規修改草案內容
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| 群力論壇探討城規修改草案 梁鴻細倡劃定“都更優先片區” 【本報消息】群力智庫以“城市總規修改諮詢展開，廿年藍圖如何重塑澳門面貌？”為主題舉辦論壇，邀請立法會議員、城規會委員等到場，共同探討正公開諮詢的《澳門城市總體規劃（二○二○——二○四○）》修改草案內容。 論壇昨日上午十一時假街總藝駿中心舉行，立法會議員兼群力智庫副理事長梁鴻細、澳門智慧城市聯盟協會理事長黃承發、城市規劃委員會委員鄭文浩任主講，由群力智庫副理事長張淑玲主持。 以房促更解重建痛點 梁鴻細表示，是次草案最核心是將戰略性重大項目實體化，透過調整土地用途解決產業落地缺乏土地空間的痛點，但當中隱含一些結構性轉向與技術細節尚未得到社會充分討論與思考，建議應由政府主導劃定“都更優先片區”，如祐漢七棟樓群、內港沿岸，完成前期法律劃界、產權意向集及基礎設施等公共投資。善用公屋資源建立“以房促更”的流轉機制，解決舊區小業主在重建期間的搬遷過渡痛點。同時，採取“因區制宜、附帶條件”的減免策略，例如開發商在都更項目中承諾提供高於法定比例的社區設施或保留歷史肌理，政府可給予相應比例甚至全額的土地溢價金豁減等。 增設全天候步行連廊 黃承發表示，草案明確完善輕軌網絡，優先開展輕軌東區延伸線連接關閘、青茂口岸，但長遠來看，輕軌、巴士和口岸欠缺互通的智慧聯調數據平台，輕軌路環支線遠期研究或令軌道覆蓋失衡，建議增設全天候步行連廊、預埋智慧管線，打通軌道實現無縫通關換乘，搭配預約車輛完善短途出行。
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