梁鴻細：宣教推動業主履責

梁鴻細：宣教推動業主履責



梁鴻細

僭建引發公共安全危機

梁鴻細：宣教推動業主履責

【本報消息】議員梁鴻細表示，舊城區隨處可見的“花籠”、天台屋及私自改動排水系統，看似解決居住需求，實則埋下嚴重安全隱患。僭建物不僅威脅樓宇結構，更可能引發連鎖公共安全危機。

針對花籠與外牆僭建，梁鴻細指出外凸鐵架會增加樓宇承重負荷，牆體鑽孔易引發滲水與鋼筋腐蝕，颱風季更有墜落危險，新橋區就曾有危樓因外牆僭建導致傾斜惡化。

天台加建方面，重型結構易壓垮承重樑柱並破壞防水層，引發滲漏並腐蝕樓板鋼筋。更嚴重的是堵塞火災逃生通道，今年中區就有天台屋因阻礙消防救災遭強制清拆。

私改排水系統方面，亂接管道易致反湧淤塞，例如荷蘭園店舖污水倒灌事故，不合規範的改管更可能成為病毒傳播途徑，如香港康美樓前車之鑑。

梁鴻細指出，現行《都市建築法律制度》對非法工程罰款最高達二百萬元，拒不清拆者再加罰五十萬元。但主動配合拆卸可獲豁免罰款，今年上半年自願清拆個案已倍增。希望政府能加強與社團及工程業界合作，加強宣傳教育，讓業主清楚承擔的責任及可能的風險，才能在根本上推動業主清拆非法工程。安全無小事，守法才是真正守護家園。