團體籲主動驗樓及時維修

團體籲主動驗樓及時維修



歐陽廣球（左）和何鴻遠

房局去年批逾二千四萬助樓宇維修

團體籲主動驗樓及時維修

【本報消息】政府修訂“樓宇維修基金”轄下三個資助計劃，以擴大資助範圍、調升相關資助及貸款限額。房屋局回覆傳媒查詢表示，“樓宇維修資助及無息貸款計劃”去年有四十七個批核個案，批核金額共近一千九百萬元，多為維修電梯、消防系統等；無息貸款批核個案九十個，金額共近五百三十萬元，多為維修外牆。

資助範圍金額調升

當局稱，今年七月中旬修改“樓宇維修基金”轄下三個資助計劃，其中“樓宇維修資助及無息貸款計劃”資助範圍擴至部分更新工程，每個單位資助限額調升至七千二百元，或按實用面積每平方米調升至六十六元，貸款限額則調升至七萬二千元，業主可自行聘請具備資格能力的工程公司，申請時需提交申請人及承攬工程公司文件，會在資料交齊日起四十五日內作出審批。

另外，“樓宇共同部分檢測資助計劃規章”修改後明確必須一併申請所有檢測項目，資助款項將直接發放予檢測服務實體，簡化程序；“低層樓宇的共同部分維修資助計劃”增加更改外牆飾面的資助項目，以及提升多項資助金額。

有效推動舊樓升級

電台時事節目《澳門講場》昨日探討相關議題，出席的民建聯社區大廈服務中心總監歐陽廣球表示，全澳逾七千幢樓宇中，樓齡逾三十年有近五千幢，不少為“三無”大廈，相信經修訂的“樓宇維修基金”能夠有效推動舊樓老化公共設施的維修與升級工作。

他稱現時大廈主動檢測樓宇意識薄弱，當需要維修時其他業主又未積極參與業主大會，問題難以及時處理，希望業主善用資助主動檢測。提醒妥善保養樓宇公共設施是全體業主的法定義務，倘若因樓宇長期失修釀成意外，業主需承擔民事賠償甚至法律責任。

街總大廈管理資源中心副主任何鴻遠樂見當局增加資助項目及金額，相信能讓業主更靈活安排大廈的維修工作。他提到《分層建築物共同部分的管理法律制度》已實施八年，希望政府及時檢討修訂，讓法律更貼近社會發展。

有聽眾稱不清楚如何選擇工程公司，希望政府可提供市場價格及合資格工程公司資訊。房屋局書面回覆稱，業主可根據樓宇實際維修需要，自行聘請具資格及技術能力的工程公司，聘任均須經業主大會通過，工程公司須符合法律規定，並具工務局認可且有效的註冊資格。