公屋委：加快經屋置換制落地
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陳 禹
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吳嘉婷
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| 公屋委：加快經屋置換制落地 【本報消息】針對政府公佈新城A區A1至A4及A12地段共五千二百五十四個經濟房屋單位的售價。有公屋委表示，新經屋法永遠姓“經”的定位及實用面積計價方式，有效確保公共資源精準投放於實際居住需求；同時，面對青年置業壓力與少子化現狀，期望政府能進一步優化經屋定價機制，加快“置換制度”落地，並結合鼓勵生育政策，讓公屋資源更好發揮社會效益，助力青年家庭安居樂業。 公屋委吳嘉婷指出，二○二一年經屋單位每平方呎實用面積售價介乎二千九百○五點○五至三千一百四十二點七澳門元，對青年家團具一定吸引力。此次供應的五千二百五十四個單位中，T二戶型佔四千四百七十八個，精準回應青年家庭籌劃結婚、生育的實際居住需求。她強調，新經屋法規定單位僅作長期自住，並設有非長期自住的罰款與解約雙重機制，在制度設計上既具阻嚇力，又以“沒有合理解釋”作為處罰前提，實現資源分配與人性化考量的平衡。此外，她建議適當下調經屋批地溢價金以減輕居民負擔，並期望政府加快二○二五年啟動的“經屋置換制度”及房屋供需預測研究落地，為青年家庭在不同人生階段（如結婚、育兒、多代同住）的“樓換樓”需求提供數據支撐。 計分制增生育加分 公屋委陳禹表示，經屋轉用實用面積計價更為清晰。鑑於私樓樓價回落及經屋不可自由轉讓的屬性，當局在定價時應持續考慮居民承擔能力，特別是青年及基層家庭。針對“因房怯育”的社會痛點，他提出兩項具體建議：一是在現有計分制上增設生育加分機制及優先輪候隊列，對育有未成年子女或多孩子家庭給予傾斜；二是放寬經屋申請或換戶限制，盡快啟動修法研究，解決多孩子家庭空間不足的問題。他呼籲政府將公共房屋政策與人口發展戰略相結合，靈活運用公屋資源，完善新城A區民生及交通配套，真正回應社會期盼，助力長遠穩定發展。
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